베이징 21 가장 비싼 저택 체크 아웃 진실: 개발자와 금융 기관 갬블

베이징 21 가장 비싼 저택 체크 아웃 진실: 개발자와 금융 기관 도박 주간 속성 실험실 연구원 리 Yue/웬 엽기 맨션 체크 아웃 바람 비밀리 수도 급증. 그들 가운데, 그것은 두 개의 잘 알려진 프로젝트를 포함 한다: "새의 둥지" 측면 Pangu 그랜드 파노라마와 타이 왕 창도로 '는 제 8. 더 이상 집의 반환은 같은 날에 다시 살 실제로 같은 날 발견는 베이징 부동산 거래 관리에서에서 저자 출판된 정보 네트워크는 여부 숨겨진된 비밀?　　그리고 어떤 알려진 되지 않습니다...　　프로젝트 뒤에 기괴 한 체크 아웃에 대 한 문제는 무엇입니까? 기괴 한 체크 아웃 가격 상승 구입 주택, 주택 가격 떨어진 집단 체크 아웃, 겉보기 무리 한, 하지만 또한 정상적인 시장 행동, 심지어 상황에 속한다.　　하지만 베이징에서 체크 아웃의 최근 발발은 다소 기괴 한. 그것은 베이징의 하늘 맨션에 관련 된 체크 아웃 프로젝트 가격은 50000 원/평방 미터 위의 그리고 체크 아웃 시간은 두 번 한 달 반, 많은 사람들이의 구현 추측 정부 규제, 부동산 시장만이 맨션 체크 아웃 간단한 제한 구매 아니다는 것을 이해합니다 하는 조사의 저자 계속 부동산 시장에 이해 대출 제한 정책 영향을 받을 수 있습니다.　　Yuan의 수백만의 수만의 집합, 소비자 풍부 하다, 때문에 적어도 십억의 부 대출 정책이 어렵다 그들을 제한. 존스, 샤 오 Xiaomei 연구 부문 저자에 일반적으로, 거의 저택을 구입 하는 사람들 기본적으로 모든 돈 대출으로 이동 확인.　　그리고 주택 저당에 있는 달러의 수백만의 수만 거의 은행에 의해 승인을 할 수 있습니다. 베이징 부동산 거래 관리 온라인 발견 "체크-아웃 조 수"는 대부분에서의이 라운드 집중 두 항목에서에서 저자 이며 Pangu 그랜드 그랜드 Changan 8, 어떤 Pangu 그랜드 파노라마가 10 월 체크 아웃 숫자에 도달된 11 세트, 10 세트의 창안 8 체크 아웃 수 있습니다. 더욱 놀라운 Pangu 그랜드 보기의 11 스위트 출발 날짜는 2010 년 10 월 15 일, 그리고 구매의 날짜는 모든 2008 년 11 월 21 일. 같은 현상 또한 존재에 창안, 10 체크 아웃 레코드 창에서 ' 8, 9 세트의 체크 아웃 정보는 2010 년 10 월 15 일, 그리고 구입 일은 2009 년 3 월 13 일 모든.　　이들은 모든 오래 된 오래 된 점수, 그리고 규칙의이 라운드 상관이 있다 보여줍니다. 질문에 업계에 있는 사람들이 있다: 누가 그것을 모두 반환 하는 날에 뿐만 아니라의 저택, 보다 더 많은 구매에 수백만의 수백을 하루에 할 수? 일반 구매자에 대 한 그것은 매우 쉽게 집을 확인 어렵다입니다. 왜 개발자는 한 번 숨긴 것 이다 너무 많은 목록을 반환 하기로. 예를 들어, 부동산 가격의 매출 및 평균 영역의 세트 Changan 8 포함 됩니다 체크 아웃 자금 225 백만 원, 및 프로젝트 판매로 높은 지난 2 년 동안, 1.2914 십억 위안, 판매의 거의 30 년에 해당 판매.　　그래서 무엇이 개발자가 체크 아웃 동의 행복? 저당이 금융 실제 체크 아웃, 하지만 물밑 거래를 하지 않습니다.　　Pangu 그랜드 파노라마 담당자 네일 신비. 사람이 일반 판매 주기, 명품의 저자를 책임차지 개발자가 더 많은 돈을, 개발자는 다양 한 금융 방법 걸릴 것입니다, 한 가지 방법은 주택 모기지 금융기관, 자본 흐름에 대 한 액세스를 판매 하는 것입니다 다음 높은 가격 환매 후 기간을 약속 했다. "이 체크 아웃 상점의 가득 차 있다, 계약 만료, 계약 환매가 게에 따라 개발자는 이제 금융 기관, 시장 가격 이하로 판매 하는 개발자에 의해 2008 년 11 월에에서 있습니다."　　관계자는 계약상의 약속 없이 거래 않을 어떤 다른 일반 주택 매매. "이 방식은 본질적으로 저당 금융, 이전 Dongzhimen 근처 럭셔리 프로젝트에 사용 된, 하지만 그것은 희소 하다."　　샤 오 Xiaomei는 저자를 말했다. 사실, 이것은 개발자와 도박 거래, 미래 가격 상승 해야 합니다 내기 개발자 및 위장된 투기의 목적을 달성 하기 위해이 방법을 통해 기관의 기관.　　양쪽 모두 얼굴을 주택 가격이을, 프로젝트 수 없습니다 환매 계약을 특정 위험 또는 썩은 끝을 직면 하는 프로젝트에서 결과로 채무 분쟁.　　Pangu의 감독은 계약 체결 당시의 금융 위기 2008 년 말에는 또한 가장 취약 한 산업 자본 체인에 개발자 위험한 방법의이 종류를 사용 하도록 강제로. Pangu 그랜드 그랜드, 창 처럼 ' 8도 같은 시간 구매, 동시에 체크 아웃은 다음 Changan 8 또한 모기지 융자에 관련 된?　　저자 인터뷰 중국 Aoyuan 그룹 대통령 비서, 창 ' 8 프로젝트 마케팅 디렉터 렁 Sulei, 하지만 그녀 대답, 권위 금융 주간을 인터뷰를 거부 했다.　　장 ' no. 8 재정적인 어려움, 창안 8 관련 사람들, 인터뷰를 거부 하지만이 또한 가장 비싼 럭셔리 맨션의 측면에서 자주 반영 하지만 국의 재정적인 어려움 및 판매 어려움 직면.　　2009 년 3 월 13 일, 베이징 진짜 부동산 거래 관리 네트워크 체크 아웃 정보, 참조, 속성 구입 시간 Changan 8 9 세트에서 저자가이 시간 이며는 장 ' 8 일 지분 채무 분쟁 가장 얽힌된 기간. 그것은 Changan 8 초기 경우 Yiu 파이 국제 도시, 베이징 Wangfu 세기의 초기 소유자 라는 이해 하지만 궁전 세기 혼자 개발, 2004, 지분 인수를 통해 홍 바오 산업 일 수 있기 때문에 들고 야 오 희 국제 도시 62% 공평의 Wangfu 세기 프로젝트 38% 보유 지분. 그 이후, 삼아 천 홍 그룹 및 도시 그룹 또한 공유 열 이름이 홍 바오 업계의 일 그룹에 병합을 열었다. 2008 년 4 월, 첫 번째 공유 "작동 하지 마십시오 저택" 홍콩 세기 공동 실행에 총 전송의 주식의 62 %458.7 백만 원 대를 열었다. 그리고 홍콩 세기와 세기의 궁전 모든 왕 Zhi, 하지만 왕 Zhi만 자금의 거의 1.6 십억 위안 지불 첫 오픈 공유 야 오 파이 국제 도시에 다시 구매.　　이 기금에 대 한 지불의 날짜 2009 년 7 월 31 일 이다. 그 시간 때 금융 위기 발발, 프로젝트, 오스트리아 정원 생산 계약, 창안 8 프로젝트에 지분을 Aoyuan 2009 년 7 월에에서 왕 Zhicai를 유지 하기 위해 거 대 한 상환 압력에 직면 합니다. 하지만 2009 년 11 월 4 일에 첫 번째 공유 발표 샹 Yaohui, 산업 은행을 통해 그것의 위탁 대출 12 발행 했다.9.2 십억 원, 회사를 대체 하는 첫 번째 오픈 주식의 주주 대출 빚 진.　　그리고이 오스트리아 정원 및 궁전 세기 부정적인 공동 보안 책임, 2010 년 3 월 31 일의 상환 기간, 대출 의뢰. 이러한 복잡 한 채무 정보에서 2009 년 7 월 31 일에 2010 년 3 월 31 일, 창안 8 프로젝트 2는 발견 부채 만료, 자본 체인은 매우 빡 빡.　　9 스위트 2009 년 3 월 13 일 때 왕 Zhi 장 담당 독립 했다 구입 반환 ' 8, 도울 수 없어요 하지만 추측 하는 사람들: 부채를 상환 하기 위하여 왕 Zhicai는 저당 융자를 채택할 가능성이. 그것은 또한 보여준다는 당황 하지만 Changan 8의 판매. 그것은 그에서 3 월 올해 장 이해 ' 8 여 언론에 의해 조사 되어 1 월 여전히 0 거래. 결과 이전 9 세트를 했다. 다음 다시와 서 현재 체크 아웃 정보를 보고 하 고 체크 아웃의 9 세트는 2009 년 3 월 13 일에 있다. 즉, 창안 8 전함 "0" 전에 사전 판매.