베이징 개발자 사전 판매 주택 결제의 직접 수집 금지

(기자 마 력) 미래에 베이징 주택, 개발자의 사전 판매를 구매 하지만 모든 전용 계좌로 입금 금지 직접 수집 될 것입니다, 개발자를 추출, 건설 프로젝트 우선 순위에 대 한 사전 판매 단락 수 있도록 무료로 하지 않습니다. 어제, 베이징 시 주택 건설 위원회, 사람들의 은행 경영, 북경 사무소는 CBRC의 감독 및 상업용 주택 사전 판매 자금 관리에 대 한 임시 조치를 발표 했다.　　계획은 12 월 1 일에서 구현 됩니다. 특별 한 계정, 아니 사전 판매 라이센스. "방법", 나중에, 각 사전 판매 부동산 개발 프로젝트의 감독을 결정 해야 합니다, 은행의 경우 단계적된 건설, 각 기간 확인할 수 있습니다만 감독 은행.　　인민 은행의 지도 아래 개발자 자신의 규제 상업 은행을 선택할 수 있습니다. 사전 판매 라이센스 해당 계정, 은행 감독의 원칙 하에 따라 개발자는 특별 계정을 설정 하 고 사전 판매 자금에 감독 계약을 체결. "은행을 규제 아무 결정 또는 특별 계정을 설정, 도시 주거 건축 건설 기관 사전 판매를 발급 하지 않습니다 허용."　　베이징 부동산 협회, 대리 사무 총장 Chenzhi 말했다. 상업 주택 예약 판매에서 구매자 더 이상 개발자에 게 직접 돈을 살 것 이다 하지만이 전용된 계정에 입금 해야 합니다. "첫 번째 지불, 주택 구입 대 부 및 다른 형태의 모든 구매 돈 예금 포함 해야 합니다 예금 될이 특별 계정에."　　"Chenzhi 말했다. 같은 시스템의 룸 저렴 한 구현 제한 "자금, 개발자의 계정을 추출 무료로 하지 않습니다."　　"Chenzhi 소개, 개발자에 따라 프로젝트 건설 계획 및 건설 진행, 프로젝트의 사용 계획, 신문 및 승인을 위해 다른 부서 준비."　　4 노드는 스키마에 정의 된, 각각,에 대 한 지 하 구조 완성, 구조 상한 완료 수용, 집주인이 4 노드 속성 카드를 처리할 수 있습니다, 개발자 적용할 수 있는 계획의 선언에 따라 작품의 지불에 대 한 자금의 일정 비율의 추출에 대 한 조달 물자 및 기타 비용. "이이 프로젝트에 문제가 있는 경우 수 있습니다 주택 구매자의 이익에 영향을 미칠, 현 건물의 은행, 감독 즉시 알려드립니다 계정에 배정 하는 자금의 충당을 일시 중단 하 고 시작 긴급 대책, 프로젝트, 구매자의 손에 집의 건설을 완료 하는 데 이러한 기금을 감독."　　Chenzhi는 관련 된 문제를 포함 했다: 개발자가 프로젝트 종료에 의해 발생 하는 불법 행동, 프로젝트는 심각한 품질 문제, 프로젝트는 일정에 배달 되지.　　또한, 때문에 룸, 저렴 한 또한 주거의 사전 판매 자연에 속한다, 그래서 "방법" 말했다 그도 룸과 같은 금융 감독 시스템을 구현 하는 또한 저렴 한.　　1 개발자가 돈을 인출 하는 방법을 읽어보십시오?　　잘 활용 계획, 승인, 4 노드 준비 자금 Chenzhi 소개의 특정 비율을 그릴 수 있습니다, 그리고 모든 사전 판매 자금 4 노드를 그려야 합니다, 그리고 감독의 초점은 자금의 건설 되도록. "프로젝트, 등 그것은 100000 평방 미터, 가격이 평방 미터 당 10, 000 원입니다." 다음 사전 판매 돈을 1 십억 위안 전부입니다. 3000 위안 평방 미터 당 100000 평방 미터는 300 백만 위안 같은 그들 가운데, 정부는 프로젝트의 건설 비용을 계산 합니다. "Chenzhi 부동산은 점차적으로 집에서 판매 했다재산의 구입은 또한 누적 소유자, 300 백만 위안 이상 예약 판매 결제 담당이 속성의 특별 계정 추가 부분 개발자를 그릴 수 있습니다.　　전용된 계정에 사전 판매 자금의 축적 300 백만 원에 도달 하지 않습니다, 그리고 개발자 계정에 돈을 그릴 수 있습니다. "이 300 백만 원 프로젝트와 시설을 지 원하는 돈을, 지불 완료 될 수 있도록" 말했다 Chenzhi, 돈을 추출 하는 개발자, 거기 특정 제한, 먼저 좋은 계획 준비 되며 계획 적당 해야 한다. 예를 들어 4 노드, 각 노드의 비율 이어야 합니다 합리적인. "프로젝트, 얼마나 많은 돈을 사용 하 여 단계 때문에 사실, 특정 규칙이 있다, 개발자는 계획에 대 한 적용은 합리적인, 관청 승인 하지 것입니다 경우."　　"Chenzhi, 계획의 개발자는 승인 했다, 각 노드 추출 하지만 또한에 관련 자료 제공, 프로젝트 진행에 철회 하기 위하여이 노드를 도달 하는 것을 증명. "이 정책의 원리 계속 돈을 좋은 제어, 하지만 상관 없이 어떻게 죽은 것입니다." 뿐만 아니라 하는 프로젝트의 완료를 보장 하지만 또한 개발자의 자본 이용 비율은 계정에 걸릴.　　"Chenzhi 말했다.　　2 개발자 불법 수집 하는 방법?　　베이징, 상업 주거의 사전 판매에서에서 그것의 개발 프로젝트 중단 그리고 자금 감독, 개발자 직접 사전 판매 자금을 수집 하는 규칙을 위반 하는 경우 또는 아니라 펀드의 규정에 따라 구현 후 기업 신용 정보 시스템에 적립 특별 계정, 그릴 어떻게 감독과 처벌? 이 점에서 Chenzhi 말했다, 새로운 규칙에 따라 은행의 감독 사전 판매 펀드의 판매는 하지 전용 계좌로 입금 하는 경우 알릴 것 이다 카운티 건설 부. 같은 시간에 카운티 건설 기관 것입니다 상황 감독의 특별 계정과 사이트 확인의 진행에 사전 판매 자금, 개발자가 돈을 인출 해야 여부 조사. "개발자 불법 행동을 확인 하는 경우 마감일 수정, 베이징, 상업 주거, 사전 판매 및 그것의 불법 행위 홍보, 기업 신용 정보 시스템으로 계산의 개발 프로젝트를 중단 하 주문 될 것 이다."　　"언제 3 개발자 수 자금을 꺼낼 수 있습니까"?　　홈 구매자에만 일방적으로 속성 카드를 처리할 수 있습니다, 그리고 개발자 모든 새로운 규칙에 따라 자금 발행 어제, 수 구매자를 달성 하 고 초기 등록의 완료에 일방적으로 등록 조건, 특별 계정 펀드의 이전 거래 해야 합니다 수 없습니다 5%의 프로젝트 건설 비용 보다는 더 적은. "즉, 주택 구매자에만 프로젝트 일방적 속성 카드를 처리할 수 있습니다, 그리고 개발자는 모든 자금의 전용 계정을 밖으로 걸릴 수 있습니다." Chenzhi, 모든 세금에서 개발자, 재산 소유자의 구매의 프로젝트를 처리할 수 있는 만큼 했다. 과거 금융 제약으로 인해 일부 개발자 들은 다른 이유에서 드래그 세금, 미납의 상황에 있을 수 있습니다 그리고 심지어 일부 개발자 파산. 이것은 소유자가 처리 속성 카드 어려움을 가져왔다. "후 새로운 규정, 개발자 파산 또는 다른 상황, 구매자에는 영향을 미치지 것입니다 경우에 구현 합니다."　　"Chenzhi 말했다, 정부 주택 구입자의 이익을 보호 하기 위해 이러한 세금을 계정에서 나머지 자금으로의 전용된 계좌를 동결 수 있습니다 개발자가 규칙을 위반 하는 경우. 사람들의 구매에 대 한 새로운 규칙에 아무 변화 주택 구매자의 구매 및 지불 절차의 다른 측면에 미치는 영향어떤 효과? Chenzhi 말했다, 새로운 규칙의 구현, 구입, 지불 및 기타 주택 구매자 연결 수속 하 고 과거 변경 되지 않았습니다. "지불 방법 변경 되지 않았습니다, 그리고 그냥 구입 돈을 직접 전용 계정 것."　　"그는 베이징 부동산 거래 관리 네트워크 조회 순 서명 구매 계약 번호를 통해 결과 관련된 개선, 인터넷, 미래 주택 구매자 로그인 하 고 자신의 구매 돈을 특별 계정에 예치 수 문의 수 공개."　　같은 시간, 도시, 지구 주택 건설 프로젝트에도 사전 판매 프로젝트를 승인 발표 예정, 프로젝트 관련 정보에 대해 문의 하 관할 부서 웹사이트를 통해 진행 하 고, 구매자 수 있습니다. 최근 시장 프로젝트 또는 크게 증가 Chenzhi 말했다, 새로운 규칙, 개발자가 신속 하 게 자금, 반드시 전제의 품질 확인, 프로젝트 건설을 가속화 하려는 경우 아래에 대 한 프로젝트 판매 속도, 집 저장 하지 수, 주저, 자금을 철회 하기 위하여 접시를 커버 수 없는.　　이 주택 시장의 안정과 낮은 주택 가격에 공급을 향상 도움이 됩니다. Chenzhi는, 새로운 거래 12 월 1 일에 실행 될 것 이다 때문에 프로젝트의 get 사전 판매 허가 전에 수 있습니다 자금 감독, 그 후에이 1 개월 시간, 그것은 일부 부동산 열기 전에 새로운 거래에 나타날 가능성이 높습니다.　　그리고 예약 판매는 신속 하 게 소화, 희망 때문에 개발자는 가격 인하 및 기타 프로 모션 조치 걸릴 수 있습니다. Zhongyuan 부동산 북 중국 지역 전무 리 Wenjie 또한, 사전 판매 감독의 영향으로 인해 개발자 필요를 신속 하 게 사용할 수, 자치 제어 키 규제 제한 넘어 사전 판매 자금, 그래서 일부 프로젝트 프로 모션 구현 하기 전에 규제 조치에 털은 피할 수 있도록 믿으십시오. 그러나 그는 또한 그 사전 판매 감독 분명히 미치지 것입니다 토지 시장 말했다. 기업의 땅 하 고는, 많은 채널 은행간 대출 운전 자금을 통해 자금을 있다. 다른 한편으로, 사전 판매 자금 감독, 어느 정도까지, 아래로 토지 가격 또한 이점이, "덜 경쟁." 첸 Yunfeng, 중국의 부동산 전문 관리자의 협회의 사무 총장 베이징에 큰 여는 가까운 장래에 있을 것입니다 하지만 반드시 가격 인하를 믿고 있다. "개발자 만큼 사전 판매 카드를 피할 수 있습니다 자본 감독." 나는 열기 전에 하지만 반드시 판매, 심지어 세트 높은 가격, 더 나은 판매할 수 있는 경우에 서둘러 그것을 움 켜 잡았다. 나는 그것을 판매할 수 없습니다, 내가 어떻게 다음 표시 됩니다.　　조 양 구, 부동산, 프로젝트 건설의 소유자 예약 판매에서 비용 또는 이다 집 값의 비율 이다만 시장 영향의이 부분의 감독의 초점은 제한, 아주 작은 "더 규제의 신호 의미를 깊게 하는 베이징의 종류."　　에 대 한 커버 플레이트 Chenzhi, 개발자, 상기에 새로운 규칙을 쌓아 두는 것을 방지 하기 위해 펀드를 강화 하는 개발자 자신의 사용 계획을 개발 하기 위해 적당 해야 한다, 맹목적으로 개발 하지 수, 다른 프로젝트를 개발 하 사전 판매 자금의 남용 방법을 사용할 수 없습니다. 첸 Yunfeng, 중국의 부동산 전문 관리자의 사무 총장 뉴딜 개발자의 돈에 큰 영향을 미칠 것 이다 고 부동산 업계 개편 가속화 했다. "일부 대형 주택 기업은 더 많은 자금 조달 방법, 더 많은 프로젝트와 더 적은 영향 있다." 일부 중소-중소 주택 기업, 일부만 개발을프로젝트 자금에 대 한 압력은 활공 하 고 전혀 새로운 프로젝트를 개발할 수 있습니다. "마이크로-보 (http://t.sina.com.cn)에서 음성 베이징 화원 그룹 대통령 르네 Zhiqiang 말했다, 상업 주택 사전 판매 자금 감독 것입니다 돈 흐름 개발자를 강화, 푸시, 승진 비장 커버 플레이트와 썩은 꼬리를 방지. 하지만 그는 또한, "이이 증가 이후의 확장 및 효과적인 생산의 공급 한다?"　　"부동산 개발," 대 한 Weibo에 팬 Shiyi, 소호 중국 회사의 회장을 말했다.　　구매 미스 다이: 사전 판매 금 감독, 개발자는 집의 배달에 지연을 방지 하기 위해 개발자 지연을 방지 하기 위해 보험 증가 것은 펀드에 대 한 배정 해야 합니다. 씨 웨이: 사전 판매 펀드의 감독 개발자의 돈 가방을 조여 것입니다.　　최근에, 개발자의 자금을 제한 하는 정책을 매우 많은, 정말 함께 겹쳐 이러한 정책은 집 값 하락을 하도록 할 수 있습니다 바랍니다. 인터뷰/신문 기자 마 력 Zhangxuyue 장 홈 제나라의이 버전