베이징에는 개발자가 받을 수 없는 직접 사전 예약 규정

워싱턴 (기자 翟烜) 어제, 베이징 "상업 주택 사전 판매 자금 감독 및 관리 임시 조치", 그들은 은행 및 다른 부서에이 메시지를 이해 하기에서 할 확인 하려면 개발자와 업계의 수에서 기자 소개 하고자 미디어 보고 있다. 업계 관계자 중 하나는 그 뉴스의 3 주 전에 통보 했다 고 가까운 장래에 제정 될 것으로 예상 된다. 업계 한번 구현 접근 의미 개발자의 "느슨한 돈" "죽음 금" 될 것 이라고 말했다.　　토지를 구입, 집을, 속도 판매를 계속 하기 위해 가격 옵션 중 하나를 고려 하는 개발자가 될 것입니다. 사전 판매 자금 관리 대책, 주택 상업 베이징의 연구 개발자에 따르면 베이징 개발자의 미래에서 직접 상업 주택 사전 수집 수, 즉, 직접 부동산 기업 감독 은행 지불 또는 전용된 단말기를 통해 카드 규제 계좌로 직접 입금 기계 구매자에 의해 사전 판매 펀드를 유지 하지 않을 수 있습니다.　　동시에 상업 주택 프로젝트 사전 판매 자금의 사용 또한 멀티 파티, 건축 단위, 감독 단위 완료, 구조 상한, 수용의 완료의 기준에 따라 4 노드 응용 프로그램 섹션을 사용 하 여 자금 같은 등록 응용 프로그램을 확인 하 여 계획의 사용에 의해 제어 됩니다. 중, "베이징 시 상업 주택 사전 판매 자금 감독 및 관리 임시 측정," 3 포인트의 핵심 내용 한다. 우선, 총 투자 (즉, 주요 규제 자금), 자금 사용과 은행, 감독; 판매 인증서의 발급에 대 한 전제 조건이 될 것입니다 선언 하 미래 부동산 기업 둘째, 부동산 기업 수 직접 수집 하지 사전 판매 자금, 은행 지불의 감독의 구입 또는 전용된 단말기를 통해 기계 카드 직접 규제 계좌로 입금, 예금, 받았다 담보 대출 확인 건축 단위, 감독 단위, 완료, 구조 상한, 완료 수용, 4 자본 사용 노드의 등록 응용 프로그램의 기준으로 나누어 각 노드는 총 자금의 25%의 키 감독의 금액 보다 클 수 없습니다 상업 주택 프로젝트 사전 판매 자금의 개발자; 3, 시간에 감독 계정에 전송 한다　　각 기금 사용 노드만 한 번만 응용 프로그램을 만들 수 있습니다.　　이에 대 한 응답, 어제, 기자, 상황을 이해 하지만 효과적으로 반응 하지 않은 관련 당국 호출 합니다. 중국 부동산 얼라이언스 사무 일반, 중국 부동산 대리인 총관리인 첸 Yunfeng의 분석이 했다, 체계의 주요 목적은의 구현 개발자가 자금이 부분의 보안 되도록 돈으로 다 수를 방지 하는 것입니다. 그 이전 규정에 따라 천장 후 부동산 적용할 수 있는 사전 판매 허가 사전에 집을 판매 하는 구매자에 대 한 전체 또는 대출, 구매 돈을 입력 여부 말했다 개발자의 자신의 계정 및 무료 제어. 이러한 자금의 대부분 토지를 구입, 상환 대출, 새로운 속성을 개발 하는 데 사용 됩니다. 따라서, 그것은 개발자, 부동산 개발을 자신의 고정된 자금에 의존 하지는 하지만 주택 섹션의 사전 판매 개발을 사용 하 여 계속 말할 수 있습니다.　　한편, 프로젝트 자금, 은행 대출 체납 체납에 있을 수 있습니다, 그리고이 방법의 주요 목적은 보안 보증의 모든 측면에서 부동산 개발을 줄 것 이다. >> 사전 보안을 보장 하는 주요 방법은 자금 "이것은 기술적 조정, 하지만 또한 개발자 7 인치." "나는 사랑, 내 가족의 부통령 Hu Jinghui 말했다,이 규제의 새로운 라운드로 볼 수 없습니다 하지만전략, 하지만 그것은 매우 효과적 이다. 주요 이유는이 방법은 다른 규제 정책으로 임시 이며 장기간에 걸쳐 구현 될 것 이다. 또한, 현재 부동산 시장, 교착 상태에는 개발자가 차지 하 고, 꽉, 동시에 토지 시장 가격 하락, 그것은 땅을 좋은 시간 이다. 계획 구현 개발자가 추가로 개발 하려는 하는 경우에, 그들은 일회용 자금을 얻기 위하여 판매 가속화 해야 합니다. "다음 가격 인하는 가장 중요 한 옵션 중 하나입니다.　　Hu Jinghui, 후에이 메서드는 구현 비장 땅의 문제 고 접시를 덮고는 자동으로 해결 될 것 이다. >> 영향 개발자 줄어들 것입니다 추구 자금 체인 안정성 첸 Yunfeng와 Hu Jinghui 두 인정 하는 경우 접근의 장기 구현, 속도의 개발자와 개발의 크기는 영향을 받을 수 있습니다. 특히, 지방에 걸쳐 큰 주택 기업은 현재 펀드는 전국 배포, 은행 감독, 자금 및 일정, 그로 인하여 감속 하는 다른 지방 및 도시, 시간을 다른 프로젝트의 개발의 흐름에 영향을 미칠 것입니다 경우.　　이러한 부작용은, 긴 안목으로 보면, 첸 Yunfeng는 전체 소비에서 둔화로 번역.　　그리고 Hu Jinghui이 새로운 규칙을 파악 하 고 개발 속도를 향상, 전체 재생, 수 개발 주기를 개선, 총 공급의 미래 해야 크게 영향을 받지 않을 경우 그들의 마음을 변경 하려면 개발자가 필요 합니다. >> 다른 장기 공급에 대 한 다른 견해를 비전 >> 배경 방법 3 년 첸 Yunfeng 베이징에서 3 년 전, 하지만 구현 되지 않았습니다에 대 한 업계에서 유통 되었습니다. 다른 지방 및 도시에서 일부 하기 시작 했습니다 구현,이 방법은 새로운, 그래서 업계에서 오랫동안 알려져 왔다. 같은 시간, 주택 부 및 여러 번 관련 문서에 언급 된 다른 관할 부처에서 올해 4 월 20 일, 주택 건설 부 발행 "에 부동산 시장 감독 강화 추가 및 상업 주택 예약 판매 시스템을 개선" 통지, 즉, 아홉째는 53, 명확한 규정에 문서: "모두로 속도를 상품 주택 예약 판매 자금 감독 시스템의 개선." "" 사전 판매 자금 상업 주택 모두 포함 되어야 규정 계정에 대 한 상업 주택에 대 한 사전 판매 자금 프로젝트 건설, 사전 판매 자금 건설 진행 상황에 따라 승인 될 수 있지만 건설 프로젝트 납품의 완료를 보장 하기 위해 충분 한 자금을 떠나야 되도록 규제 기관에 의해 감독. "