부가가치세 세금 최소 Shengzheng 속도 증가 또는 개발자 현금 흐름에 영향을

보고서 (Hu 훙 웨이 기자) 다음 엄격한 토지 가치 세금 청산에 대 한 요청 통지, 어제 발행 통지, 토지 가치 세금 Shengzheng 속도 조정 및 가격 상승의 연결 된 모든 부분을 요구 하는 과세의 국가 관리, 최저 Shengzheng 속도 향상 시킬 것입니다 그리고 프로젝트 주요 청산 감사를 너무 빨리, 너무 높은 가격을 선택 합니다. 중국의 현재 중앙 지역 재정 수익 및 지출 부문에서 최소 Shengzheng 속도 개선 하기 위해 토지 가치 세금 지방 세입니다. "Shengzheng + 청산"의 현재 토지 가치 세금 구현 관리 모델.　　프로젝트 영업 단계에서 월별 또는 분기별 선언의 소득 Shengzheng 프로젝트, 그리고 실제 판매 소득, 청산 소득 금액에 따라 판매 후 부가가치세 세금, 토지. 과세의 국가 관리가 말했다 통지 어제 Shengzheng 속도 조정 및 주택 가격 상승 간의 연계 메커니즘을 공부 했다, "는 Shengzheng를 변경 하려면 일부 지역에서는 속도가 낮은, 그리고 주택 가격의 급속 한 증가 일치 하지 않습니다."　　"저렴 한 주택, 뿐만 아니라 어제 통지의 요구 사항에 따라 향후 동부 지역 토지 부가가치세 Shengzheng 세율 2% 미만 영향을 지지 않습니다, 중앙과 북동 중국 1.5% 미만 해서는 안됩니다, 그리고 서 부 지역 1% 미만 영향을 해서는 안."　　취재는 저렴 한 주택 및 제한의 승인 뿐만 아니라 부동산 개발 사업 실, 2007 년 1 월 1 일부터 1 %Shengzheng 토지 가치 세금의 사전 판매 소득에 따라 모든 이해 원 베이징에서 과세의 상태 관리는 토지 가치 세금의 엄격한 청산 요구 5 월 26 일 통지를 발표 했다. 에, 어제 말했다의 청산 작업 계획 6 월 말 및 과세의 일반 행정 주요 개간 프로젝트의 목록에 대 한 요청, 과세의 일반 관리 현장 검사의 청산에 주요 프로젝트. 그리고 그는 "주요 청산 감사 대상으로 3-5 높은 가격, 너무 빨리 프로젝트의 타겟된 선택 영역의 청산 홍보 활력." "부동산 개발 프로젝트 개발 주기는 일반적으로 비교적 긴, 많은 프로젝트는 또한 개발 또는 롤링 개발 방법, 복잡 한 회계 금융 무대 걸릴 이해 된다."　　최근 몇 년 동안, 대부분의 개발 프로젝트 Shengzheng 토지 가치 세금의 전부 또는 대부분을 청산 피크 입력 판매 되었습니다. 전문가 의견 또는 영향 토지 가치 세금 관리 역할, 중국 아카데미 사회 과학 금융 및 무역 금융 부서 디렉터 양 Zhiyong 강화에 비추어 개발자 (기자 Hu 훙 웨이 Zhangxiaoli)의 현금 흐름,이 별로 문제를 해결할 수는 부동산 시장의 개발자에만 현금 흐름에는 영향,　　시장 수요와 공급 관계는 근본적으로 변경 되지 않았습니다. 양 Zhiyong, "Shengzheng는 진짜 레비, 청산 링크 Shengzheng의 청산에 일부 프로젝트 전에 비교적 복잡 한 때문에, 세무 당국만의 Shengzheng, 아무것도 마지막의 다른 부분은이 부분을 수집할 수 있습니다." 다른 토지 전문가 또한 말했다 그 토지 가치 세금 세금, 청산 링크 후속 감독에 대 한 사전 레비 링크 관리 시스템을 설정 하는 지방 자치 단체에 대 한 필요성의 청산의 높은 수준입니다. 인보이스 및 어떤 형태의 위조를 방지 하기 위해 개발자가 발행 하는 계약을 확인 하십시오. 개발자에 대 한 영향 얼마나 세율에 따라 다릅니다. "세율 하지 증가 하는 경우, 개발자의 수도골드 체인 많은 상장된 기업 이미 참여이 비용의 다양 한 각도에 있기 때문에 많은 영향을 없을 것 이다. "