보물 비즈니스에 새로운 호수에 의존 이익 감소의 첫 번째 수준의 개발 이상 겨울의 절반

인턴 기자 유 Yanming 베이징 보고 각 집의 끝에 회사는 바쁜 건조 성능, 새로운 호수 보물 (600208.SH)에 게 주주를 서둘러에서입니다. 1 월 11 일, 발표, 새로운 호수 Zhong 바오 (주) 발표 결과 2013 회사 상장된 회사 주주 순이익에 기인 50%에서 60%로 줄어들 것으로 예상 된다 고 말했다. 게시판에 새로운 호수 더 지적 이익, 토지 개발 수입, 2013 이익 년 년에 크게 감소의 결과로 큰 수준을 달성 하기 위해 2012 회사의 고르지 못한 진행을 달성 하기 위해 토지 개발 소득의 회사의 첫 번째 수준 하락에 대 한 주요 이유. 두 레이아웃에 초점 또는 3 선 시 사실, 빠르면 한 달 전, 새로운 호수에서 보물의 행동 자주 등장의 증권 시장에. 지난해 12 월의 끝에, 보물에 새로운 호수는 일련의 현금에서 주식 투자에 되었습니다. 12 월 6 일, 12, 13, 새로운 호수에서 바오 버스트 3, 발표 시, 상하이 위대한 지혜 은행 46 백만 주식의 100 백만 몫의 감소 그리고는 두 감소의 큰 지혜 축적된 1.191 십억 위안 수 나머지 121.3149 백만 몫의 위대한 지혜의 지주를 앞으로 6 개월에 대 한 계획. 큰 갈증 수도 올해 새로운 호수에는 뿐만 아니라 직접 주식 헤 지에 반영 하지만 또한 프로젝트 선택에서 엿볼 수 있습니다. 12 월 14 일, 장쑤 성 Qidong 음과 양 마을 총 15 플롯에 1.063 십억의 총 가격에 대 한 자회사의 보물에 새로운 호수 총 면적 561,600 평방 미터, 980 원/평방 미터에 대 한만의 바닥 가격에 해당 차단. 이 점에서 외국에서 새로운 호수는 말했다, 프로젝트 것입니다 수 분할 개발 진행, 회사의 세 후 소득에 대 한 토지 수준 개발의 3000 에이커의 견적 1.5 십억 원, 초과 하 게 됩니다 그리고 회사 후속 2 단계 개발에 개입 수 있습니다 보수의 수준에 정부. 사실 모든 대기업에 깊은 노스 캔턴으로 머리를 확장 하는 출 격 그리고 다른 첫 번째 라인 도시 부인, 보물에 새로운 호수는 더 선호 2 또는 3 계층 도시, 또는 심지어 4 선 도시 어떤 원인 난 두려워, 그것의 작동 조건 무관 하지 않습니다. 새로운 호수는 지금 공개적으로 사용 가능한 데이터 표시는 개발의 년, 부동산 프로젝트의 첫 번째 계층의 레이아웃 차지 했다 단지 대략 10% 또는 더 낮은입니다. 새로운 호수 2013 중간 보고서 첫번째 층 도시에서 부동산 프로젝트의 총 사업 소득의 7%를 차지 하 고 주로 상하이 지역에 집중 되어 밝혔다. 또한, 땅은, 2013 년 말에 보물 프로젝트에 새로운 호수 권리를 보유 하 고 9 백만 이상 구축 관심 평방 미터, 해안 개발 보유 이상 8 백만 평방 미터를 차지 하 고 있습니다. 첫번째 층 도시에서 주택 기업에 비해 바닥의 백만 가격, 1150 원/평방 미터에 대 한의 평균 토지 가격에 새로운 호수. "비록 이러한 저가 땅 2에서 또는 3 선 도시는 감사, 많은 불확실성이 있다" 고 말했다. "전에 베이징 부동산 업계 협회 수락 했다,이 기자 인터뷰" 2 개 또는 3 선 도시 토지 공급 과잉, 위험이 매우 높습니다. "1 단계 개발은 지금까지 2012 년부터 사실, 지속 가능한, 새로운 호수 바오 성과 안정 되어 발표 했다." 공공 정보 보여주는 2012당기 순이익을 달성 하기 위해 첫 3 분기에 새로운 호수만 413 백만 원, 29%의 급락 이다. 2012 성능 수준에 새로운 호수의 마지막 보너스 거 대 한 풀의 4 분기 실적입니다. 후속 발표, 새로운 호수 중앙 보물 4 분기 실적과 토지 수준 프로젝트 때문에 치 솟 고 설명 했다. 하지만 앞으로 2013 년에 대 한 행운 새로운 호수 포용 하지 않았다. 이미 게시 된 공용 보고서 전에 2013 년의 3 분기에는 새로운 호수에서는 3 분기 말까지 상장 기업의 주주 순이익 운영 소득, 이익 마진 및 다른 중요 한 운영 인덱스를 포함 하 여 약 30% 떨어진 자산과 부채의 비율이 약 75%로 증가 했다. "최근 몇 년 동안, 새로운 호수는 보물의 성능에 매우 좋지 않다, 비즈니스의 첫 번째 개발에 너무 의존." "장기 추적 증권 분석가의 보물에 새로운 호수의 우리의 대응을," 수익의 첫 번째 수준의 개발은 매우 낮습니다, 많은 기업 걸릴 주로 2 단계 개발의 후속에 대 한 개발 프로젝트의 수준 보물에 새로운 호수 하 고 개발의 수준을 사용 하 여 돈을 벌. "보물 회사에서 새로운 호수는 이전 공개, 지금 땅 레벨 개발 볼륨은 Qidong, 원 저 우, 천진에서 거 대 한 및 약 23 백만 평방 미터, 온 주, Qidong의 영역을 차지 하는 다른 다른 땅 수준 개발 이익 성장 포인트를 앞으로 몇 년이 될 것으로 예상 된다." 2013을 입력 한 후 음성이 되지 않았다, Wenzhou 및 다른 지역 부동산 시장의 감소 되었습니다, 직접 영향을 미치는 토지 수준, 그리고이 분야의 개발은 프로젝트 영역의 키 레이아웃에서 새로운 호수. "첫 번째 수준의 개발 되지 않습니다 다음 몇 년 동안에서 부동산 시장의 성장. "아마도 부동산 폭락의 한 번에 개발 집안의 이익을 상대적으로 보완 될 수 있습니다 하지만 지금 부동산 시장에 좋은, 특히 첫 번째 계층 도시" 브로커를 말했다. "