부동산 시장 규제 정책 민간 자본 비율 개발자 비밀리 만족된을 언급 하지 않는다

부동산 개발자는 이제 더 편안 하 게 수 있습니다. 2009 년와 부동산 개발 기업 자금 출처 5.7128 조 위안, 상당 전국 완료 부동산 개발 투자만는 3.6232 조 위안,이 2.0896 조 원의이 차이 발생 소위 긴축 통화 조치;이 라운드 규정에 대해 걱정 하지 않기 위해 일시적으로 주택 기업 2009 년 뜨거운 부동산 소비자 시장 개발자의 돈 가방 진짜 금색과 은색으로 박제 될 것입니다.　　이 조밀한 도입 규제 조치의 개발자의 자본 비율 35%, 뿐만 아니라 개발자에 게 미소의 아래쪽에서 복원에 대 한 명시적 언급이 있다. 2010 부동산 시장의 음침한 시작의 낮은 볼륨으로 국가의 가장 강력한 사운드 조절 되죠.　　2009 년 12 월에에서 부동산 산업에 대 한 규제 및 제어 정책 시리즈, 다음 토지, 신용, 과세 및 관리 감독의 포괄적인 청사진 2010 년에서 기조와 중국의 부동산 규제 정책의 구조를 정의 하기 위해 사용 되었다. 다음 학과의 주택 및 기타 6 부서 공동 기자 회견을 소집 하 고 발행 "도시와 국유 광산 오두막 도시 개혁 작업 지침의 승진", "11 상태" 콘텐츠의 특정 구현.　　분명, 분명, 생각이 컨트롤은 더 체계적인 포괄적인 "구조, 투기 억제, 위험 통제, Ming 책임", 4 개의 측면 커브 가격을 가속 화 하기 위해 너무 빠른 상승. 하지만 주의 사람들이 블록 버스터 5 부동산 제어 정책을 부동산 개발자 자신의 자본 비율을 언급 하지 않았다. "국가에서 11"만의 엄격한 구현 프로젝트 자본 요건을 지적, 부동산 개발 대출을 부동산 개발 기업 또는 개발 프로젝트의 신용 정책 요건을 충족 하도록 엄격히 금지 됩니다.　　하지만 대 중에 대해 자본 요구 사항은 프로젝트의 부분 명확 하지 않습니다. 2004 년 9 월, 그 당시 부동산 시장의 열을 조절 하기 위해 중앙 정부 요청 했다 개발 기업에 대 한 대출에 대 한 그들의 자신의 자본의 비율 35% 미만 해서는 안됩니다.　　다음 몇 년 동안,가 열, 중앙 정부는 주택 시장으로 발행 했다 마감 느슨하게 적 있다 "35%" 부동산 개발 시장 규제 정책의 시리즈. 중국의 2009 히트 경제 위기, 대외 무역 심각 하 게 좌절된의 수출, 투자와 소비 시간 단계별된 투자의 작은 수로 진흙에서 중국의 경제, 부동산의 원동력이 되 고 2 개의 포가의 소비는 업계.　　5 월 27 일에 국무원의 자본 비율, 고정된 자산 투자 프로젝트의 조정 결과 발표 했다 그리고 일반 상품 주택 프로젝트의 최소 자본 비율 35%에서 20%로 인하 했다. 정책 도입 후 업계 지적 자본, 사실, 개발자 대부분 "구제" "구조" 처방의의 대다수의 비율에 있는 감소.　　낮은 비율의 자체 자금, 대출 문 턱을 낮추기 위하여 부동산 개발 기업의 신뢰를 강화 함으로써 더 많은 대출을 빌려 적은 돈을 사용할 수 있습니다 의미 합니다. 부동산 시장의 최신 개발에서 그것은 기업의 신뢰를 향상 시킬지 않습니다. 개발자는 잘 투자 환경에서 꿀을 얻을 만큼 자본 체인을 깨는의 직전에, 그들은 그들의 자신의 수도 있을 것 이다골드의 활용을 극단적으로 했다. 새로운 건설의 지역에서 증가 뿐만 아니라 led 업스트림 산업 개발을 하지만 "왕" 주택 가격의 출현 중 하나 대나무 "높은"와 같은 메시지가.　　2009 년 하반기의 시작에도 불구 하 고 첫 번째 계층 도시 주택 매출 지속적으로 감소, 하지만 개발자의 열의 영향을 받지 않습니다. 주택 가격과 높은 부동산 개발 열정, 너무 빨리 상승 하 고 마지막으로 집중 소개의 제어 정책을 끌었다.　　"주 4"에 "11", 국토와 함께 부동산 프로젝트, 중앙 은행에 융자 하는 상장된 기업 발표 예금 준비 속도 증가 1 개월, 명확 하 게 앞으로 두거나 부동산 대책, 발행 그리고 자주도 펀드 체인 개발자에 게 영향을 미칠 확인 SFC에서 상태 "중앙 은행에 유동성 강화 즉, 부동산 회사에 대 한 대출 임계값을 향상 시킬 것입니다 부동산 회사에 대 한 금융 환경 보다 2009 년 될 것입니다." "이사 부동산의 베이징 연구소의 곽 켕 첸 고 말했다.　　Sheng 첸, 부사장의 중국 지 연구소, 말했다는이 측정 모두 표시 부동산 산업 정책 관련 부서 "격려"에서 "강화." 정책의 범위는 표면적으로 통화 정책을 강화, 비록 이것은 또한 부동산 신탁 회계 2010 년의 지속적인된 확장을 위한 기세를 만들었습니다 그리고 신뢰, 부동산 금융, 대신 슈퍼 점프 무대에 점차적으로 애 널 리스트. "부동산 투자 신탁 펀드 (리츠) 파일럿 작업의 신속한 구현을 회의 부동산 기업에 긍정적인 신호 라고 할 수 있다 중앙 은행 협력 하 여 제안 했다."　　"애 널 리스트는 말했다.　　비록 부동산 업계 "기둥"의 중앙, 그러나 부동산 및 자동차에서 사라진 참조 상태가 여전히 2010 GDP 성장률, 집 값, 뿐만 아니라 부동산 개발 투자 증가율을 유지 하는 급속 한 증가 억제 하는에 국가 Changbaoliang, 국가 정보 센터 경제 예측 부의 수석 이코노미 스 트는 말했다. 부동산 산업 연구원, 낮은 자신의 자본 비율, 부동산 개발에 참여 하도록 더 많은 사람들이 될 것입니다. 그들은 자신의 자금, 적용, 부동산 산업의 발전을 촉진 하는 계속 해 서 수 면의 레 버리지를 재생 점점 더 다양 한 금융 채널을 사용 합니다.