부동산 개발자 자본 체인 또는 어깨

(기자 Xu Feng) 토지 가치 세금 새로운 진행을 했다. 어제, 토지 가치 세금 Shengzheng 최소를 구분 하는 과세의 국가 관리: 동부 지역 Shengzheng 율은 2% 미만, 중앙과 북동 지구는 미만 1.5%, 서 부 지역은 1% 미만, 승인 된 레비 레이트 원리에서 5% 미만 영향을 지지 않습니다.　　업계 관계자는, 주택 시장에서 볼륨 감소, 주택 강화 정책을 계속 개발자의 개발 비용 증가, 개발자의 금융 체인 큰 재정 압력을 직면할 것 이다 믿습니다. 부가가치세 세금 어제 Shengzheng의 최소 한도 과세 웹사이트의 국가 관리 발표 메시지는 6 월 말까지 국가 지방 및 토지 가치 세금 관리를 강화 하기 위해 내륙 수익을의 시의 국에 보고 세금과 토지 부가가치세 세금 Shengzheng 최소, 저렴 한 주택, 동부 지역 Shengzheng 외의 묘사의 일반 관리 했다　　중앙과 북동 지구는 미만 1.5%, 서 부 지역 1% 미만 아니다, 그리고 승인 된 부과 율 5% 미만 해서는 안됩니다. 국세청 요구 승인된 레비 실행 되어야 한다에 따라 조세 법률과 규정에서 규정 하는 조건으로 하 고 단위 또는 개인 인증, 승인 된 레비의 범위를 확대 수 있습니다을 청산에 엄격히 금지는 "주요 하 고 중 핵으로 승인"을 ""의 주를　　토지 가치 세금의 부과 승인 해야 할 사람들에 대 한 과세의 상태 관리는 엄격 하 게 조세 법률 및 규정의 요구에 따라 엄격한 승인된 수집 속도, 높은 결정에서 승인 된 컬렉션 속도 한다 원리 하지 5% 미만에서 규정 한다. 미디어 보도, 칭다오, 충칭 새로운 Shengzheng 속도 구현에 리드를 촬영 하고있다. 칭다오 재정 국은 아닌 일반 주거 (포함 빌라)와 비 국내 토지 부가가치세 Shengzheng에서에서 세율을 1%의 부동산 개발 2%, 일반 주택, 저렴 한 주택, 저가 주택 및 다른 Shengzheng 평가 여전히 현재 세금 정책 구현에 따라 통지를 발행.　　일반 주거 수준의 정책입니다 실제 거래 가격 1.44 배보다 청도 땅의 주택 평균 가격은 시간.　　현재, 정보 시대 기자 광주 부과 뉴스의 Shengzheng 속도 받지 않았습니다.　　주택 기업 자본 체인 또는 지속적인된 꽉 정보 시대 기자 인터뷰 과정에서 많은 업계 전문가 들은 생각, 0.5%만 약간 증가 부가가치세 세금 Shengzheng 최소 제한 토지 이전에 비해, ~ 1%, 하지만 더 큰 딜레마에 자본 체인 더 꽉 개발자 만들 것입니다. 차오 Chowen, 광 동 지방 주택 협회, 광주 개발자, 방의 적어도 2 위안, 100 위안 판매의 경우 즉 100 백만 위안 이상 5 십억 위안 비율에 따라. 중간 규모의 개발자를 위한 100 백만 위안은 "생명을 구하는 밀 짚"　　이것은 토지 가치 세금 소액 아니다는 것을 보여준다. 비 젠 부동산 회장 장 Weilen 토지 가치 세금의 부과 정부의 정책, 시작도 끝의 한 부분 이다.　　이런이 상황에서 개발자의 이익 마진 밖에 없다가을 배제 하지 두 번째 절반은 개발자의 큰 재정 부담을 직면할 것 이다. 차오 Chowen 개발자의 자본 체인은 올해 하반기에 꽉 될 것입니다 예측 했다. "정책 조합 권투의 압력 및 집의 볼륨의 감소, 개발자 것 매우 느리게 판매 하는 돈을." 엄격한 은행 대출와 결합 하 여, 개발자가 잡힐 것입니다 두 갈래의 형태로금융 제약 조건을 피할 수 있습니다. 개발자는 일의 두 번째 절반에 너무 좋은 되지 않습니다. "장 Weilen 제안 그들은 완전히 꼼짝 하기 전에 개발자는 낮은 가격 라인에 대 한 선택 해야 한다. "현재 부동산 동향, 가격 감소에 개발자 하드 진실은, 가격 인하는 시장에 대 한 최선의 선택 이다."　　"용어 토지 가치 세금 Shengzheng 소위 토지 가치 세금 Shengzheng 설명, 수입을 의미 하기 때문에 프로젝트 완료 완료 정착 하기 전에 납세자 얻는 비용 결정에 관한 또는 다른 이유는 토지 가치 세금"Shengzheng 범위"되도록 토지 가치 세금을 계산할 수 없습니다. 토지 부가가치세 세금 동부 지역 Shengzheng 속도에 최소 한계는 Shengzheng 이상의 2% 중앙과 북동부 지역은 승인의 1% 보다 적은 원칙적으로 하지 5% 미만 비율 부과 하지 1.5% 서 부 지역 보다는 덜 하지