부동산 마케팅 원인을 밀어 개발자의 적은 수를 밝히기

아침 신문 기자 저 우 최근, 거기 종사는 마케팅 사람들 말했다 아침 포스트 기자, 주저의 금지에 "상하이 12" 부동산 규제 규칙을 완전히 제거 하는 부동산에 높은 수익을 얻을 판매 주기를 길게 하 개발자 밀어 방법.　　포스트 기자 통계 발견 부동산의 최근 오프닝으로에 많은 개발자는 "배치의 작은 수"를 따라 밀어의 때마다 오프닝, 주택 가격 더 있을 것입니다. 조각 "상하이 12" 규정 규칙, 주택 사업의 30000 개 이상의 평방 미터의 프로젝트 규모에에서 사전 판매 인증서의 영역의 예약 판매 인증서 응용 프로그램 배치 해서는 안 미만 30000 평방 미터, 프로젝트 크기 미만 30000 평방 미터 프로젝트, 사전 판매 인증서 신청 해야. 인터뷰에서 신문 기자는 대부분 개발자의이 규정 준수 발견.　　하지만 실제 판매 단계에서 많은 개발자는 사전 판매 라이센스 승인 여러 번 오프닝 판매에의 있을 것 이다. 프로젝트 자 딩 신도시의 예를 들어 10 월 중순에 열리고 200 개 이상의 아파트를 시작 했다. 프로젝트의 영업 직원, 이유만 200 세트, 다른 주택 판매 기준에 도달 하지 않은 열.　　하지만 온라인 부동산, 주택 사전 판매 인증서를 10 월 중순에 프로젝트에서에서 아침 종이 기자 700 세트를 닫습니다. 자 딩 다리에 또 다른 프로젝트는 또한 같은 문제가 있다. 프로젝트는 10 월 중순, 총 48 세트, 8 월의 오프닝에서 약 1 개월에에서 2 목록 추가.　　온라인 부동산 주택 사전 판매 카드의 300 개 이상의 세트를 8 월 말 이후 프로젝트는 또 다시 사전 판매 인증을 획득 하지 보여 줍니다.　　온라인 부동산 데이터를 말했다 10 월 1 20의 보고가 있다, 상하이는 24 새로운 목록, 스타 강과 르네 Heng Yi Ting, Jia Bao 보라색 베이 3 개의 프로젝트 공급 이상의 30000 평방 미터만. "적은 수의 일괄 처리" 도움 인상 가격 "상하이 12" 규칙 공포, 상하이 다양 한 프로젝트의 불법 판매 처벌 했다.　　저기 같은 설명, 즉, "후에 사전 판매 라이센스, 모든 잠재 매출의 시간 공중 판매 규정에 따라." 식별, 위반의 두 항목에서 볼 수 있는 관련 문서에서 신문 기자 Kinfeng-gui Purun 부동산 마케팅 관리자 Zhou Huayan 계획 말했지만 현재 "작은 배치" 밀어 더 적은의 현상을 완전히 제거 어려운. "일반적으로 말하자면, '적은 수의 일괄 처리' 푸시 디스크 공급 부족의 상황을 만들 수 있도록 푸시 주택 가격 상승 역할이 특정; 다른 손, 좋은 집을 강탈 되었다 표시 하지 제품의 균형된 판매의 다른 수준에 있도록 집을 밀어 및 상황의 빈, 불 쌍 한 가용성. "그것은 일반적으로 믿고 집 가격 상승의 기대를 밀어 개발자를 선도 하는" 인 색 "주요 이유. 자 딩 다리 설명한 프로젝트 예를 들어, 프로젝트의 시작 가격 미만 백만 원의 기간에서 15000-16000 원/평방 미터, 3 개의 기간 그리고 20000 원/평방 미터의 4 개의 기간 증가 하지 작은.　　지역 개발자가 프로젝트에 위치 하 고 있다 땅은 약 2002 년, 비용이 매우 낮습니다, 늦은 판매 1 년, 더 많은 수익을 상상 될 수 있다. 위에서 언급 한자 딩 브리지 프로젝트 판매 직원도 이것이 첫 번째 아파트 열기, 낮은 가격 이므로 분명 하 게, 목록의 다음 일괄 처리는 이것 보다 더 높은 됩니다 의심할 여 지 없이.　　사실, 현재 프로젝트 거의 100, 000 원 할인의 오프닝 가격을 취소 했다. 라는 이름을 거부 하는 개발자는 "작은 배치" 푸시 방식의 반복 열쇠는 주택 가격의 개발자의 기대 변경 되지 않았습니다 했다. 과거 경험 어렵지 않다에서 보고, 후 한의 시간 높은, 많은 이전 보다 오프닝 가격 때 시장은 좋은, 연례 증가 수로 높은 100% 또는 더 높은, 개발자에 게 주도 되지 않습니다 모든 목록을 밖으로 기꺼이. 사실, 꺼 려 정책에 단속 되었습니다,이 정책을 우회 하기 위해 개발자가 주변 평균 가격 보다 훨씬 가격이 책정 됩니다 또는 낙관적인 기대 변경 되지 않은 개발자는 상황의 주저는 근절 하기 어려운 만큼 개발 주기를 길게.