北京二手樓價開始回升 業內對市場反彈信心十足

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北京二手樓價開始回升 業內對市場反彈信心十足行業動態北青網-北京青年報2014-10-23 05:45我要分享15  

一周二手房動態

北京樓市的“銀十”月已過半。受政策性利好的影響，北京樓市儘管上半月的網簽資料並不樂觀，但業內對於二手房市場的反彈信心十足。

據北京市住建委資料統計：10月上半月，北京市住宅網簽量為4839套，環比下滑53.3%，同比下滑30.7%；其中二手住宅網簽量為2043套，環比下滑60.6%，同比下滑38.4%。

對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，由於網簽資料整體的滯後性，加上10月上半月中國慶節假期的影響，在連續的市場利好釋放後，10月上半月低迷的網簽情況事實上難以有效反應現階段北京樓市的實際狀況。

胡景暉補充道，實際上，根據偉業我愛我家市場研究院監測，10月上半月，經北京我愛我家成交的二手房買賣合約簽訂量環比增長了108.9%，同比增長了59.1%，環比、同比增量十分顯著，顯示出在諸多利好連續出台之後，北京二手房市場成交熱度已經顯現出明顯反彈的特徵。

這一特徵同時反映在二手房市場的新增客源和看房量方面，據偉業我愛我家市場研究院統計：10月份，新增客源比9月同期增長了21.2%，看房量比9月同期增長了41.1%。

不僅如此，二手樓價格方面已經顯示出企穩回升的態勢。據偉業我愛我家市場研究院測算，10月上半月北京二手房成交均價為29130元/平，比9月均價小幅回升2.3%。

對此，胡景暉認為，從市場成交資料來看，二手房市場的成交量已出現了明顯反彈，成交價格也在企穩同時顯示出小幅上揚的勢頭。胡景暉認為，在未來一段時間內，隨著成交量的逐步回升，二手房市場價格的企穩反彈勢頭很可能會在短期內持續。文/本報記者 李桁

●上周熱盤●

上周(10月13日-10月19日)北京商品住宅成交排名：

據亞豪機構統計資料顯示，上周(10.13-10.19)北京商品住宅共成交2191套，成交面積為21.51萬平方米，環比分別上漲31%、38%，而商品住宅成交均價受結構性影響仍處低位徘徊，為23061元/平方米，低於今年整體成交均價的25185元/平方米。從上周北京樓市成交排行來看，支撐當前樓市成交的主要力量由剛需盤過渡為自房屋項目，排名前十的項目中有4個自房屋項目以及1個定向銷售的恒大城項目，同樣的現象自7月末首個自房屋金隅匯星苑(樓盤資料) 開始簽約起已持續10餘周。

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