高效房產中介資訊管理軟體------房產小蜜書功能簡介

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房產小蜜書是一款擁有多功能，操作簡單，高效率的房產中介資訊管理軟體，同時，它又是一款營銷軟體，可以通過雲重新整理的功能實現雲端的自動重新整理，讓經紀人們告別手動重新整理的重複工作。下面就是對房產小蜜書主要功能的介紹。

房產小蜜書的主要功能有：

(1) 網站管理：註冊需要發布房源的網站，然後將網站的帳號與房產小蜜書進行綁定，這是使用房產小蜜書進行資訊管理和營銷等操作的前提。

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圖1-1 網站管理

(2)房源資訊錄入：房源資訊錄入的作用是講房源資訊存入小蜜書的資料庫中；特色在於：

填寫小區名稱後自動匹配小區地區、路段及地址；房產小蜜書中幫我寫標題和幫我寫描述解決在對寫房源標題和房源描述時的束手無策，提供多篇優質的房源標題和房源描述的範文供使用者參考和使用；壓縮批量上傳圖片，添加公司logo；自動匹配小區的戶型圖和小區圖供您選擇，曆史上傳的圖片還會自動儲存到我的圖庫可供下次同一房源圖片的使用；我的圖庫裡的圖片可共用到公司或者門店供本公司其他經紀人使用。

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圖1-2 房源資訊錄入

 (3)房源資訊發布：發布功能包括一鍵發布和預約發布，一鍵發布可以實現多條資訊一鍵發布到一個網站或是一條資訊同時發布到多個網站，只需把這套房源錄入到房產小蜜書資料庫裡，選中所要發布的網站便可以實現多個網站同時發布了。這就不需要每個網站去錄入房源、然後發布，大大的提高了工作效率。同時，一鍵發布還具備將發布在58同城上的房源自動推送、發送到趕集上的房源自動推廣、發送到安居客上的房源可選的自動定價功能。除此之外，在各個網站庫滿的情況下，對於聯合網、58同城、趕集、安居客會自動刪掉最舊的那套房源，將新的房源發布上去；對於搜房網、獵房網、福房網、88同城可選的自動刪掉最舊的那套房源，將新的房源發布上去。預約發布功能則滿足了使用者可以設定任意時間，定時自動發布房源的需求。

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圖1-3 一鍵發布

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圖1-4 預約發布

(4)房源共用與複製：主要功能在於錄入的房源資訊方便同一公司的成員不用重

複錄入，而是直接複製被共用出來的房源資訊，稍微修改下房源標題跟描述即可發布。提高了房源的曝光率，提高了經紀人在錄入房源上的工作效率，也規範同一家公司或門店對同一套房源的發布。加強了團隊合作精神，一人共用，全員發布，促進簽單率。

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圖1-5 房源共用

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圖1-6 房源複製

(5)雲重新整理：小蜜書採用最新的雲端技術，類比人工智慧重新整理房源且不受頻寬的制約。房產小蜜書的自動重新整理完全是遵循各個網站的重新整理規則，類比人工操作方式實現自動預約、自動重新整理功能。對於自動重新整理功能，小秘書針對不同網站有不同的重新整理方式。其功能價值在於：①提高經紀人的生產力，提高工作效率，避免花大量時間做重複的工作；②重新整理設定靈活，可啟用多個重新整理計劃，達到並且超過手動預約重新整理的效果；③提供即時資料報表，可根據報表不斷最佳化重新整理策略；④定時刷光預留重新整理條數，若重新整理房源裡有下架房源，雲重新整理會自動補刷一條優質房源重新整理。

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圖1-7 網站重新整理

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圖1-8 重新整理設定

(6)雲採集：採用最高端快速的雲端技術，房產小蜜書會以2秒為間隔掃描廈門各大門戶網站（58同城、趕集、小魚網等）一次，能夠及時採集以個人名義在各個網站上發布的資訊（包括個人發布的房源資訊，求租、求購資訊，還可以看到中介發布的資訊）。小秘書擷取房源介面會時時的自動更新，自動過濾重複房源，採集來的最新房源會顯示在列表的最上面。因此，小秘書在擷取房源這個功能上，速度是非常快，可以擷取的網站也是很全的。提高經紀人瀏覽房源資訊的效率，保證房源的充足，讓你從房源被動化轉為房源主動化。

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圖1-9 擷取房源

(7)手動上下架：手動上下架，一言以概之為重新發布。其作用不僅能將房源的發布時間提到現在，提高房源的新鮮度，還能增加重新整理。

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圖1-10 手動上下架

(8)模板與浮水印：

房源模板：

  （1）、增加了房源描述的美觀性；

  （2）、讓經紀人在寫房源描述時更具邏輯性和條理性；

  （3）、可通過儲存描述實現同個小區的房源描述一次性寫好，增大效率。

圖片浮水印：

  （1）、為公司做品牌營銷，增加公司的知名度；

  （2）、防止其他公司的經紀人盜用自己的圖片；

此外，小秘書對上傳的圖片自動壓縮到各個網站接收的規格，經紀人無需提前運用其他圖片處理軟體對拍來的照片進行壓縮處理。

【注釋】：房源模板和浮水印因為是公司特定的，標有該公司的LOGO，所以只有公司合作的公司才享有模板與浮水印功能。

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            圖1-11  房源模板                         圖1-12 圖片浮水印

(7)端房產小蜜書：

關註：fzxiaomishu 可隨時隨地採集最新房源，房源可即時分享到朋友圈，增加房源的曝光率，從而達到廣告效果。