互連網沒能降低樓價，人工智慧就可以不？

標籤：原因   細節   style   問題   資源   lin   經濟   font   互連網   

如果這次人工智慧浪潮真的落了地，那一定會影響就業，這點很多人探討過，這裡不再展開。反倒是想探討一個開腦洞的問題，人工智慧這類科技的發展可以降樓價嗎？

 

拋開各種細節，樓價增長的基本原因是人口向少數地區集中，而少數地區房子供給有限。所以人口淨流出的地區比如遼寧，樓價是十分不堅挺的，甚至下跌趨勢已經比較明顯。

 

這樣一來核心問題就是：科技的發展到底是有助於催生越來越中心化的大城市，還是說讓城市可以去中心化？答案如果是前者，那科技就是助推中心地區樓價上漲的力量，如果是後者那科技的發展就是站在高樓價的對立面的。

 

到現在為止經濟發展一直都是在促進中心化。一個地方配套越完善，那經濟越發達；經濟越發達，配套也越完善。可以講經濟發展，城市中心化和高樓價三者間有種必然聯絡。

 

但人工智慧等科技似乎是站在高樓價的對立面的。如果AR真的足夠發達，那異地辦公就成為可能，高品質教育也不再依賴於總是供給不足的教師資源，高品質醫學也會與地區解除綁定。那樣一來人們隨便在那裡都可以獲得工作以及高品質的教育、醫學等社會服務，那他為什麼需要住在高樓價的地方？

 

未來的人口分布始終有兩種可能：

 

一種是北京這類大城市逐步擴大，成為每個可以吸納1~2億人口的超級城市。這趨勢在各個省重演，各個省會成為地方性超級城市，同時3~4線城市和鄉村逐步消失。

 

一種則是人口相對均勻分布，每個人可以找到他喜歡的地點，雖然遠離繁華但也生活的極為便利。

人工智慧這類科技似乎是站在後者一邊。

互連網沒能降低樓價，人工智慧就可以不？