6銀行存款準備金率提50基點開發商明年或將遭遇資金煩惱

10月11日，央行將六家大型銀行存款準備金率上調50個基點，是繼5月份之後，今年年內第4次上調存款準備金率。 經過4次上調，存款準備金率從年初的15.5%提升至17.5%，與2008年6月17.5%的存款準備金率持平。 記者昨日多方諮詢大連相關單位，對方均稱尚未接到總行通知。 不過，有媒體披露，繳款日已定在本周內。 而此次調控被認為是短期行為。　　樓市：開發商明年或愁錢　　銀河證券在昨日發佈報告稱，央行提高存款準備金率50個基點，這一政策並不能被解讀為新一輪的調控政策。 首先，針對性的而非全域性的上調存款準備金率，表明決策層仍然比較謹慎，害怕政策收縮過猛會傷及經濟；其次，差別化上調準備金率後，決策層動用加息手段調控經濟的可能性進一步下降，年內加息的概率已經很小。　　地產業內分析認為，此次上調準備金率主要是為了加強通脹風險管理，準備金率上調後，銀行放貸將更謹慎，無論是開發商還是購房者要通過銀行貸款都將更困難，這可以鞏固現時調控效果。　　有觀點提出，央行此舉主要是為了進一步控制開發商資金鏈，回收資金的流動性，迫使開發商資金的流動不僅限於銀行，而應該通過更多樣的管道回籠資金。 準備金率提高將阻斷開發商在銀行的資金鏈，讓他們從自身的銷售來獲取現金流，不排除他們通過價格調整等更靈活手段來增加現金儲備。　　在國家二次調控政策出臺之後，央行再次提高存款準備金率，對於整個房貸市場來說，銀行可放貸資金進一步的減少也意味著放貸額度降低；從而限制了開發商貸款的額度，隨著市場調控的深入，市場成交漸冷， 開發商資金壓力很有可能在明年年初集中體現。　　股市：貨幣政策緊縮大盤影響不明顯　　相關分析認為，此次央行調控動作主要是針對9月新增貸款沖高、央票集中到期以及8月、9月的外匯占款增加等情況而出臺的暫時性措施。 這一消息並未對股市造成影響。 週一上證綜指收報2806.94點，漲幅2.49%。 深成指報收12237.7點，漲326.28點，漲幅2.74%。 銀行股整體呈現補漲態勢。 目前體制外的錢很充裕，股市成交量已證明了這一點。 現在緊張的是體制內的錢。 既然已經進行了結構性的提高，就不再會整體性提高存款準備金率了。　　一家證券公司分析人士告訴記者，本次上調準備金率超出業內預期。 因為準備金率提高，貨幣乘數就變小，從而降低了整個商業銀行體系創造信用、擴大信用規模的能力，其結果是社會的銀根偏緊、貨幣供應量減少、利息率提高、投資及社會支出都相應縮減。 首席記者蘇琳