一個新手對縣級市房產網站的運營規劃思路

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小弟剛做了一個縣級市的房產網站，由於是縣級市，城市不是很大，所以請大家甄別參考，考慮依靠網站和線下宣傳，達到一個縣級市的小品牌效應。 不 知道有沒有類似經歷的朋友一起交流一下。 我的想法主要有幾點。

一：網站建設和優化分兩步

首頁的優化

現在網上網站多如牛毛，我翻看了我們本地的幾家房產網站，大多是資訊量大，首頁包括二手房， 新房，租房，裝修等等一系列的資訊。 並且橫幅廣告很多，很像搜房網的城市首頁。 我個人認為這 樣的做法針對已經成熟，權重很高的網站可以實行，但是對於新站，並且考慮使用者的體驗，我選擇 把首頁做的比較簡介，二手房，租房資訊一目了然，目前沒有廣告，網頁打開速度也可以。 使用者進 入網站後可以迅速的找到自己想要的資訊。 不像其他網站，光左右的浮動廣告就佔據了首頁開的30% ，使用者得點擊兩次先關閉廣告，然後尋找自己需要的需要的東西。

內頁的優化

我的房產網站上有免註冊發佈二手房，使用者不需要註冊就能發佈自己的二手房或者租房資訊。 但是 考慮到現在大家都是塊節奏生活，我在資訊發佈頁上加上了一個連結，一句話賣房或租房，點擊之 後直接跳到一個新頁面，使用者可以直接寫上關鍵資訊以及電話就可以發佈。 房產的持有者多數是中 年人，上網技術大多數不太嫺熟，不希望花費太多的時間來填寫售房的條條框框。 這樣才最終優化 了使用者體驗。

資訊的管理

及時刪除過期的房源，新樓盤的資訊要儘量的詳細，完整。 頁面多提供對使用者實用的資訊。 以及對 精品房源的推薦要慎重審核。

二：線下的推廣

在市區租下一間門面，做好招牌成立，一個房產資訊部。 依靠本市的幾家DM廣告宣傳頁從二手房 買賣開始入手，網站給門店作為品牌襯托，門店可以推出入戶辦理委託房屋出售租賃業務。 印製冠 有房產網的名片和服裝，加強網站宣傳和門店信譽度。 門店要整理出委託出售的精品房源，以供客 戶參考。

相信經過一段時間的努力，網站加門店的運營方式會在縣級市能達到一個不錯的小品牌效應。 然後可以考慮往新房，新樓盤這塊發展。 一段時間後，小弟再總結我在實施的過程中的一些問題。

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