億城股份首創股份投資土地一級開發

今日，億城股份（000616）和首創股份（600008）均發佈了參與投資一級土地市場開發的公告。　　億城股份12月6日與唐山市陡河青龍河管理委員會（籌建）、唐山陡河青龍河開發建設投資有限責任公司就合作進行唐山市環城水系周邊約260畝土地一級開發簽署合作協定。　　億城股份同意提供2億元的資金支援，由兩河管委會和兩河投資公司進行土地一級開發整理，包括征地拆遷補償、「四通一平」配套工程專案完善等，完成目標地塊上市「招拍掛」之前的全部前置工作。　　億城股份的投資回報包括，若公司或子公司在合同簽訂一年內通過招拍掛或其他合法形式取得目標地塊土地使用權，則在繳納土地出讓金後一個月內，交易對方按央行同期貸款利率連本帶息歸還億城股份全部投入；若未取得目標地塊使用權， 則在目標地塊成交確認書簽署之日起一個月內，交易對方按央行同期貸款利率上浮50%連本帶息歸還億城股份全部投入；若未在合同簽訂一年內招拍掛，則在合同簽訂一年內，交易對方按央行同期貸款利率連本帶息歸還億城股份全部投入。　　億城股份表示，參與唐山目標地塊一級開發是公司實施「聚焦環渤海區域」戰略的重要舉措。 若能在後續招拍掛中成功獲取該專案，將為公司提供新的土地儲備，成為新的利潤增長點，提升持續盈利能力。　　首創股份今日公告，日前公司與與海口市政府草簽了《海口市西海岸新區南片區一期土地引資開發建設合作合同》，雙方協商同意合作開發海口西海岸新區南片一區綜合建設專案。 公告顯示，該合作專案土地面積約為6300畝。 該專案直接投資估算約為25億元。　　據合同，首創股份按照海口市土地利用總體規劃、城市總體規劃及控制性詳細規劃和土地開發總體方案，通過基礎設施建設使專案地塊達到「三通一平」的出讓條件。 海口市政府根據土地出讓的相關法律、法規要求的程式，依法對可出讓的地塊進行土地出讓相關工作。 專案建設期自合作合同生效之日起計6年。　　雙方約定，專案所取得的每宗土地出讓收入，在扣除政府規定的上繳及提留費用和本公司預提成本費用後，雙方按照約定的比例預分配土地增值所得。 經初步測算年稅後投資收益率不低於11%。　　首創股份表示，本次投資是根據公司戰略發展需要，在做大作強水務資產規模的同時，兼顧公司的戰略目標與城市基礎設施建設，採取靈活務實的投資策略。 該專案有利於公司探索和完善以城市公用基礎設施投資為主要方向的盈利模式，進一步優化公司業務結構，培育新的利潤增長點。