caiking診斷報告：抽一小時給房產網站作的

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家好，我是caiking，自己以「以打造一個網路服務品牌為目標，以最完美的使用者體驗為理念」為目標;「 內容為王，外鏈為皇，內鏈為妃，代碼為將軍，關鍵字為宰相，結構為城，更新為太子」為工作核心，奮鬥在網路的軌跡上。 今天caiking去了一個老朋友開的網路公司轉了下，用一個小時做了一個簡單的報告，當然SEO還差很多沒有做，很多SEO高手可能會發現我所說的網站有很多錯誤，但是這次報告我是結合公司的實際情況來作的， 所以我要告訴大家SEO對每個網站都是不一樣的，大家要勇於分析網站，總結和分析網站，這樣對自己也有好處。 今天我結合該網站的實際情況作以下幾點分析(內容有連結，如果站長網不同意連結請幫我刪除，謝謝!)

一、關於文案寫作分析： (因為第二代搜尋引擎很注重內容，在此也要提下文案的注意點，請結合實際修改)

1、文章標題，準確簡潔目標明確。

看網頁不是看書，看書是在空的時候沒事做的時候慢慢品味，看網站的人一般不會一點點的去讀，況且網站的權威性還沒有打出去前，更難爭服網友，所以我們的標題一定要寫的準確簡潔目標明確。 標題必須在幾秒內吸引住讀者，告訴讀者你要說什麼，不要在標題上故弄玄虛，有時候為增加吸引力，可以適當地，善意地神秘一下或誇張一下。

以「加息或成樓市調控新招」為例子，加息，什麼加息，哪個銀行加息，文章看了半天在最後一段簡單帶過，看完後非常難過，文章講什麼呢?加息到底對房產有什麼影響?

2、多分段，形式要明確，重點要突出。

文章一大片文字很容易讓人頭昏腦脹，那樣會使讀者眼睛很累，產生厭倦感。 最好使用小標題形式，簡單明瞭，充分吸住讀者眼球。

以HTTP://jx.96zfw.com/information/ReadInfo.aspx?id=19841為例子，個人感覺重點突出，不會讓眼球很累。

3、不要過頻繁的使用空洞的詞彙

一個文章中出現4-6個「官方說、椐有關人士證明」等等，這樣讓人感覺你自己沒有去調查，真實性不是很好。

4、使用小標題，分式吸引使用者

網頁的文案寫作要非常的清楚，邏輯上結構一定要清晰，列小標題的方法，可以吸引讀者。

二、連結情況：

1、友情連結：全部失效，我們現在的網站要換jx.96zfw.com或者hz.96zfw.com;

2、網站內鏈：採用樹形結構，

首頁到內頁點擊控制在3-5次之內，不要過長，過長會影響收錄。

3、外鏈建設：

1)第一類高品質的連結是來自分類目錄的。 比如hao123(要收費的)、35dir.com等這類分類目錄，想辦法登陸。

2)第二類高品質的連結是新聞類網站。 比如嘉興線上、浙江線上(要收費的)，可是有資源的就可以便宜很多。

3)第三類高品質連結是來自權威網站的商業連結。 跟嘉興權威站換比如嘉興線上、19樓等;相關行業房產站交換，增加相關度。

三、訪問資料觀賽結果及修改方法

1、從資料關鍵字資料分析：

A、大多數關鍵字指向了二手、新房中的某個樓盤的具體介紹頁面，這意味著對這兩個頁面可以進行優化，提高相關性、權威性、可讀性，比如在HTTP://jx.96zfw.com/house/SecondHouse/ SecondInfo.aspx?sid=SH100917000052中，我們要加入一個搜索框，因為你的資訊不是很完整，我們可以引導使用者進入二手房、新房頁面，這樣在補足使用者對你這個頁面不滿意的同時，增加流覽者的深度， 增強可讀性，這是第二代搜尋引擎比較看中的一個指標。

B、裝修頁面的流覽量是很大的，我建議可以寫一些裝修心得，接下來嘉興肯定要進入一個大裝修期，去年房子大量銷售。 (如果人手不夠，可以採集人工簡單修改)

C、引入開發商介紹，房產超市沒有發展這塊，我們把開發商介紹引入，並按開發商對他們的樓盤進行總結，方面使用者檢索，提高使用者體驗。

四、從搜尋引擎收錄分析：

A、「2010嘉興真如新村」在百度進來後，到了錯誤頁面，我感覺是對的，但是裡面做的還是沒有細化，進入這個頁面後(HTTP://jx.96zfw.com/house/HouseExpired.aspx)

這個文字方塊內應該直接有文字「2010嘉興真如新村」或者加上「您可以通過以下搜索功能查看關於」 2010嘉興真如新村」的房源資訊」。

B、收錄量不夠，建議大量採集詞源資訊，增加收錄量，這次特別是次層網域的網站，需要大量的資訊(房源、資訊、圖片等)

C、有些頁面標題描述不准確，比如工具頁面中的「牆磚電腦」的描述是「嘉興房產，牆磚價格，牆磚品牌，牆磚設計，牆磚使用-中國找房網」，這是不對的，你這裡要寫的是一個工具，不是寫牆磚。 注：標題描述是要根據內容來寫的，不是亂寫的。

四、網站內容(非諮詢)分析：

1、「比比看」這個功能很好，我建議加入戶型比較，比如戶型A、3室2廳2衛面積123平方，這樣人家可以清楚的計算出我要買這個戶型A要花多少錢;上面可以做一個導航引導使用者進入房貸工具，充分讓使用者看，到你這是幫他解決問題的。

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