限購引起退房糾紛開發商疲于應付退房者
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■新快報記者 黃穎 「穗四條」出臺後，不僅購房市民忙於消化樓市新政策，開發商們也忙於應對樓市新政帶來的影響。 記者近日採訪發現，開發商有的急於繼續推新貨，有的則忙於應付退房糾紛。 大戶型難賣改推小戶型 據悉，限購令出臺後，廣州戶籍家庭還是能新購一套房，但是申請不了三套房貸。 由於沒有了貸款支援，市區大戶型單位銷售變得困難。 於是不少開發商趁機推出小戶型單位，反而受到首次置業者和投資客歡迎。 萬科idea愛地住區趕在上週六開放樣板房，推出的都是60平方米的公寓，總價將低於100萬元。 樓盤還通過網站拉來一個投資性的購房團，加上有不少首次置業者前來看樓，樓盤人氣不錯。 白雲一個全新的公寓盤卡布奇諾近日也開放了樣板房，推出22-55平方米的超小面積公寓，顯然是為了吸引不太受調控影響的首次置業者和部分投資客。 有開發商表示，由於三套房貸暫停，很多投資客不能獲得貸款，但他們還是想投資買房，於是這種總價低的樓盤大受歡迎，因此小戶型樓盤加緊推盤。 10月13日-15日退房55套 「穗四條」出臺後，有新盤忙於賣小戶型，也有9月已經開盤的樓盤忙於應付買家的退房要求。 新政出臺後，沒有納稅或社保證明的外地買家以及一次買兩套房的買家都不能交易。 為此，他們急急找開發商退訂。 廣州某投資客較多的樓盤更有買家建立QQ群來集體要求開發商退房。 而不少買家也通過各種關係找開發商或者仲介公司退房退訂。 為了不導致更多的買家尋上門要求退房退訂，不少開發商往往一視同仁，關係客戶也不讓退房。 陽光家緣網簽資料顯示，「9·29」樓市新政出臺的近三周時間以來，廣州已經有69次退房記錄。 大部分退房記錄都集中在10月11日至17日，這一周時間內退房量達到58次，而前兩周退房量分別為4次和7次。 其中退房量最大的是13日至15日，在「穗四條」出臺的15日廣州退房達到12次，而13日和14日分別有20次和23次。
