陳雲峰：此輪調控是對國十條的深化

最後更新：2015-03-13 來源：互聯網

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關鍵字陳雲峰

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9月29日晚間消息，為鞏固房地產市場調控成果，樓市二輪調控措施今日正式出臺，新浪財經第一時間連線中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰。他認為，此次調控措施的出臺是「明確了標準、規範了執行」，最大的亮點在於明確了可操作性的方向。　　國家有關部門措施內容要求，各地加大貫徹落實房地產市場宏觀調控政策措施力度，要立即研究制定施細則；住房貸款政策首付比例調整到30%以上，對二套房貸不低於50%；加快推進房產稅改革試點，並逐步擴大到全國，並對哄抬房價等擾亂市場秩序的開發企業和經紀機構推出了處罰規定。　　陳雲峰表示，措施中明確了加快推進房產稅改革試點工作，並逐步擴大到全國，在一直以來對樓市調控的議論和猜測中，這「第二隻靴子終於落地」。　　在這一輪的調控措施中，各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低於50%、貸款利率不低於基準利率1.1倍的規定。陳雲峰，這是對「國十條」的深化，擴及到全國範圍。但他認為，房貸政策的再次收緊，對房地產市場尤其是十月樓市的影響並不是很大。他表示，在8月份就看好「金九銀十」的到來，「金九銀十」是自主性需求在支撐，「政策的目的是打壓市場投機，穩定市場秩序和房價才是調控的初衷」。　　同時，此次調控措施對商業銀行提出了嚴格要求，明確了銀行要對消費性貸款的管理，禁止用於購買住房。對不認真執行差別化信貸政策的商業銀行，一經查實要嚴肅處理。陳雲峰認為，商業銀行在房貸方面「放水」是抑制市場投機的最大漏洞，此次嚴格化執行或把銀行信貸「放水」的埠封死，「使銀行鑽政策空子成為不可能」。

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