中國「雲城市」競爭升級：如何兼顧經濟與生活

一個新事物、新模式的發展初期，往往需要面臨諸多考驗，例如傳統思維引導下發出的質疑。

南京海峽城建設專案一期環評公示近日正在進行，關於一期規劃中房地產建築面積與產業園建設面積的配比，引來了一些不解。 對此，海峽建設投資有限公司(以下簡稱「海峽建設」)方面的有關負責人士向筆者表示，「海峽城是一個全新的產城融合模式，對於這樣一個新事物，發展初期有不同的看法，完全在預料之中。 」

「不過，隨著專案的開發，外界會逐漸認識到海峽城的真正內涵，單純地用地產的眼光去判斷海峽城的模式，顯然是不合適的。 」該負責人透露，海峽城希望打造的是一個經濟與生活和諧共生的雲之城，而不是簡單的不同性質物業拼接，全國其他陸續亮相的海峽城也將充分體現這一特點。

事實上，海峽城是集產業雲、生活雲、商務雲于一體的雲之城。 對於海峽城本身的發展而言，「十二五」開局之年已經呈現出的地方新一輪產城融合的大辯論和高競爭基調，意味著等待這座雲之城所宣導雲城市經濟和生活和諧模式的考驗才剛剛開始。

新一輪產城融合方向：雲之城

海峽城究竟是怎樣的一種城市發展模式？ 海峽城所宣導的雲城市經濟與生活和諧共生究竟是怎樣的一種狀態？

僅僅從地產的角度，似乎無法理解地方政府如何放心將大量成片優勢區域的土地交給海峽建設，畢竟地方優質土地資源日益稀缺，而且不止一個地方政府在積極嘗試引入海峽城。

必然還有其他的原因。

「事實上，海峽城已經跳出了房地產的功能範疇，它的目的是通過產業發展帶動城市能級提升。 而且，每個城市的每個海峽城專案都將因地制宜，而不是簡單複製，這使得海峽城在彰顯城市的‘差異化定位’和發揮城‘市功能’方面具有獨特的意義。 」海峽城的負責人告訴筆者。

簡言之，海峽城定位是總部經濟及創新科技研發基地、現代服務業、旅遊休閒業、國際社區有機融合的生態新城，而雲技術和雲思維則是連接這些新城功能板塊的鏈條。

南京當地一位城市經濟發展領域的專家進一步指出，南京選擇引入海峽城的更深層原因在於，海峽城的發展模式中，雲城市經濟與生活的和諧狀態是其核心，這一定位與南京新一輪城市化發展選擇吻合，而且， 海峽城方面還進一步結合南京當地的產業等各方面特點，因地制宜設計了「南京化」的全新雲城市經濟和生活模式。

而作為海峽城的第二個雲城市經濟與生活專案，平潭海峽城的具體定位與南京海峽城有著明顯差別。

據瞭解，定位為現代化濱海城市綜合體的雲之城——平潭海峽城集旅遊休閒區、綜合商務園區及配套居住示範社區等於一體，力爭成為海峽西岸經濟區實踐《海峽兩岸經濟合作框架協定》(ECFA)的重要專案和兩岸經濟一體化的示範區。

但兩者的共同點非常明顯，雲城市經濟和生活和諧發展的產城融合發展理念是這兩個海峽城所共同具備的。

「噱頭」還是「全新的開始」？

當前，全國各地醞釀新一輪產城融合中的種種跡象表明，雲城市經濟與生活和諧的發展模式，正在成為各地地方政府的首選物件。

可是，為什麼是海峽城而不是其他同樣舉著雲城市經濟旗幟的模式？

事實上，確實有很多以發展雲城市經濟之名行跑馬圈地之實的所謂產城融合模式。 有沒有實質內容，將決定包括海峽城在內當前諸多產城融合模式的最終命運。

筆者通過相關管道獨家獲得的一份海峽城設計資料披露，作為海峽城模式的首個標誌性專案，南京海峽城具體定位為3能1雲端智慧城市。 其中，三能涉及智慧(包括諮詢服務、物業管理、家庭自動化、環境感知、智慧交通體系、人員安全監控、防災求救系統等方面)、綠能(包括各類自然能源利用系統、節能低碳技術運用和生物多樣性等方面)、性能(包括防火避難、結構安全、 無障礙環境等8大領域)。

在這份詳細設計中，智慧海峽城解決方案融合了雲計算、互聯網、通信網和物聯網，無限延伸智慧感知能力，並在持續演進的雲模式統一平臺上，構建綠色智慧的海峽城發展綜合體系。

換言之，海峽城的雲城市打造，不僅僅覆蓋產業經濟發展各個領域，還將覆蓋生活的各個環節。 在未來的海峽城中，所有住戶將可以使用多種設備隨時隨地獲得便捷快速的雲服務。

不僅如此，海峽建設規劃打造的每一個海峽城都將成為雲產業實踐的平臺，通過全覆蓋的雲技術實踐，創造全新的工作和商業運行模式，改變人們的生活方式，也成為拉動城市經濟、促動城市產業能級提升的動力。

雲之城的擴張之道

「十二五」期間，培育發展戰略性新興產業將是我國城市化發展的一個關鍵。 以目前從中央到地方的目光聚焦點而言，雲城市經濟逐漸顯露出新興產業的集大成者氣質。

在改革開放30年包括近十年黃金週期發展之後，中國的城市化率有了迅速上升，而普遍的觀點認為，中國的城市化僅僅棋至中盤，今後20年甚至更長的時間裡，還有巨大的空間，這是整個中國全方位進步的動力所在。

當然，中國城市化的未來之路可以有更多新的嘗試，而海峽城模式率先給出了一個值得重視的正確選擇。

(責任編輯：呂光)