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建設專案收費降41億業內稱此舉並非為開發商鬆綁

來源：互聯網
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關鍵字 此舉 建設專案
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胥會雲　　國家發改委近日印發通知，決定自5月1日起降低和規範住房交易手續費、施工圖設計審查費、部分行業環境影響評價收費和招標代理服務費等收費標準和行為。 由此可減輕企業、居民負擔41億元。　　通知明確取消及降低的住房交易手續費包括：取消住房抵押手續費；因繼承、遺贈、夫妻共有等進行的住房轉讓免收轉讓手續費；依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續費；限價商品住房、 棚戶區改造安置住房等保障性住房轉讓手續費在現行收費標準的基礎上減半收取，執行與經濟適用住房相同的收費標準。　　通知要求降低及規範的建設專案收費主要包括：一是降低各地偏高的施工圖設計審查收費標準，並實行上限控制。 二是降低部分行業建設專案環境影響評價收費標準。 估算投資額100億元以下的農業、林業、漁業等建設專案的環境影響評價收費標準，在現行收費標準基礎上下調20%。　　北京聯達四方房地產經紀公司董事總經理楊少鋒告訴《第一財經日報》記者，此舉並不能理解為給開發商鬆綁，因為房地產業名目繁多的稅費最終都會傳導到終端消費者身上，所以最終應該是為購房者降低負擔。　　就我國目前涉及房地產的稅費來說，直接的稅種包括房產稅、城鎮土地使用稅、土地加值稅、耕地佔用稅、契稅、營業稅等；間接相關的稅種有印花稅、城市維護建設稅、企業所得稅和個人所得稅等；相關的費用包括土地登記費、土地複墾費、 土地閒置費、耕地開墾費、房屋工程品質監督費、教育費附加等。　　楊少鋒表示，41億元的費用在房地產稅費中所占比例極小，所以對房價不會產生直接作用。 「只是規範市場行為而已，如同‘一房一價’。 」　　上海易居房地產研究院發展研究所所長李戰軍則對記者表示，這些都只是小費用，降低後對房價的影響微乎其微。 「我認為這主要是一種政府的姿態，表示要對不合理的稅費進行清理，這一點在過去數年內也不斷提出，但都沒有得到很好的解決。 」

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