實名制網站有發展空間嗎?實名認證為何那麼難?

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最近想做一個網站,想來想去,大方向是確定了,但是有一個問題遲遲不敢決定.就是關於網站的註冊認證問題!

本來想這是個很簡單的事情,但想了好多次,覺得事情看起來雖小,但其實是關係到網站整個生命的問題(從大方面說),小的說呢是關係到自私的賺錢問題(呵呵,請別笑我,做網站要贏利也不是醜事呀).現在我把大概情況說說, 希望能得到大家的説明和支援.同時更想得到您的指點!

首先我把網站定位在房地產類別,具體細分的話屬於房地產其中很小的一塊:租房類.定好位了,就開始請技術員做了,二個月下來,雛型出來了.我就開始申請支付寶商家了,因為我要測試其中的功能. (本來可以晚點申請,延長到期時間),另外這個網站的主要定位是通過支付寶來促成房東和房客之間的自由交易,所以需要仲介擔保公司.

做分類資訊的網站非常多,競爭也很激烈.但我們看到的是隨便註冊一下就能發表了.更有甚者還特別強調不用註冊也可發表文章及內容(還以此為榮)!雖然各網站打著旗號美曰名是免費,但真正可以説明多少人解決了問題?

因為我們擔心現在的網上房地產租售資訊雖然滿天飛,但真實的可信的房源少得可憐,幾無真貨! (參見: www.jfdaily.com 2007-9-13 21:44 稿件來源：新聞晨報 ).我看了這篇文章也深有同感,因為我到這個城市之前的幾個月,我就開始留意租房類資訊,但電話打過去,要麼電話是空號,要麼是仲介公司, 苦惱了一陣子.最後還是通過當地朋友幫忙找的房子,但最終還是逃不過被收費的命運:物業公司按35%房租收取. (注:房產仲介公司收35-100%房租的仲介費)基於這種情況所以我的出發點要真正為廣大群眾租到房東的一手房(便宜房),那就要試試另一種方式了.

基本設想:房東在網站發佈資訊,網站工作人員對每一個房源進行核實,核實通過後才把消息刊登出來,租客通過支付寶支付租房保證金後(相對於這個城市租房租金很小的一部分),就可以查看房東的聯繫電話號碼,然後通過線下聯繫房東看房, 談好租金,定完合同書後,將租房保證金轉給網站,當然要支付寶的重要原因是在租客沒有租到滿意的房子時,可以通過支付寶申請退款!這就是為什麼要使用支付寶的原因了.

所以我們做了一個決定,註冊會員時要進行驗證,驗證的內容包括:手機,身份證,郵箱,房產證.手機和郵箱很好驗證,通過人工手段核實及設置郵箱回復驗證就可以達到目的,但是身份證和房產證之類的敏感資訊,我們就犯難了,房東會怎樣想, 會有什麼反應?我們一點底也沒有.而且驗證這兩樣東西最好還是要當面驗證.

於是我們做出了一個決定:房東和房客在註冊會員時我們先列舉這些條件,讓他自己做出判斷和決定是否註冊成為我們的會員:

鄭重提示! 房東(房主)

首次光臨房網(www.fangwww.com網上房地產交易中心)的房東，請仔細閱讀以下內容：

房網(www.fangwww.com)是一個實名制的房地產交易中心，我們為全國地區提供房地產交易資訊.我們目前只提供上海地區(外環以裡) 上門驗證房源資訊的服務.在您發佈您的房源資訊前請確認您符合房網所列的條件並願意提供您的認證資訊，否則請不要填寫任何資訊。

註冊房網(房東)的基本條件：

1.有真實的房源,並且自己本人是房產證的戶主或其配偶.

2.和房東已經簽定長期合同的二房東.願意給我們出示其租賃合同.

3.願意提供實名認證的資料(身份證,手機,郵箱,房產證) .

如果不同意上述情況者,請不要註冊.

房客(租房者)我們也設置了一些相應的內容:

鄭重提示! 房客(承租方)

首次光臨房網(www.fangwww.com網上房地產交易中心)的房客，請仔細閱讀以下內容：

房網(www.fangwww.com)是一個實名制的房地產交易中心，我們為全國地區提供房地產交易資訊.在您要和房東聯繫交易前請確認您符合房網所列的條件並願意提供您的認證資訊，否則請不要填寫任何資訊。

註冊房網(房客)的基本條件:

1.自己本人確實是有需要租房的前提(無房戶).

2.願意提供實名認證的所需材料.

3.房客實名認證的資料包括身份證,郵箱,手機.

如果不同意上述情況者,請不要註冊

這樣的設計不知道房東們有沒有這個興趣,我們也很擔心.實話說,現在的網路市場魚龍混雜,不怪得大家不放心,但我們又反過來想,如果你的網站幾乎沒什麼真消息,那大家還會有信心嗎?大家還會第二次來捧你的場嗎?恐怕不會有了, 那這樣得話不如現在趕緊不做站好了,免的傷了腦筋.誰願意以後都獨守空房呀?

但同時我的好多朋友又說了,你這樣做網站的話,只有死路一條,因為誰也不願意把真東西給你呀?現在網路有誰用真名真姓呀?何況還要房東把房產證之類的東西給你驗證?你不是瘋了就是傻了!誰放心嘛!這樣一來你的網站就不敢有人來註冊, 就不會有房源,那也是只有等死的份!我聽了心都涼了半截!

網站已經做了幾個月了,到今天也只是測試階段,也沒敢出來亮相,在這想請高人指點一下,這樣的思路和設計真的會死嗎?實名認證真的就那麼難嗎?真的一點希望也沒有嗎?如果真是那樣的話,那就把它掐死在繈褓裡!免得獨守"空房"! 盼得到朋友們的指教回復!在此謝了,不勝感激!