運營房產類網站的一些經驗

&HTTP://www.aliyun.com/zixun/aggregation/37954.html">nbsp;   從九九年上大學時接觸互聯網，算起來在有十年時間了，自己雖然是電腦專業出身，但之前一直沒想過自己建網站，更多的精力都用來在程式開發及一些新奇技術上了，總覺得學得越多，研究得越深技術會越強，做事情成功的機會也會越多， 我不知自己算是學習型站長還是技術型站長，直到06年自己才做了第一個網站，想法很多，力氣沒少用，一分錢也賺到後來就關了，現在想想當時那個網站可以賣幾百元的。 當時感覺建網站一定要有創意，要做別人沒有的站，當然能做到這點很難，而且後來我發現，就算做別人沒有的站，運營還是非常重要的，也就是說網站推廣和運營更能讓一個網站成功。

07年公司在做三維模擬的專案，我突然想到能不能把這樣的技術放在房產網上，建一個三維房產網，當時查了一些國內外的相關資訊，發現國內基本沒有這樣的網站，激動之情難以控制，好像已經看到了成功的曙光，說做就做， 一個人開始開發起了網上三維看房程式，三維的程式做成單機的容易，但做成WEB的形式卻有很多問題無法解決，還有三維的資料要從網上打開，流覽速度包括打開速度等等，很多問題都是之前沒有想過的，好在經過了一年多的努力，08年的時候 ，程式終於開發出來了，自己的三維房產網也正式上線了。 上線之後就急於推廣，和很多網友交流過，大家對我的程式都很肯定，說我的網站有創意有特點，讓我更堅定了信心。 但運營一段時間後，發現網站流量很少，也基本沒人來發信息，和一個網友交流了一下，他說你的網站很有特點，但你面向的應該是買房賣房或租房的人，他們來了之後，看到的網站空空的，什麼資訊也沒有，當然會轉身就走了。 是啊，如果站在使用者的角度去想，我的網站根本沒有價值，因為沒有資訊，於是開始發信息，自己當時建了一個很大很全的綜合門戶類網站，共有二十多個分站。 一個人，而且平時還要上班，自己添加資訊根本添不過來。

經過幾天思考，自己寫了幾個採集程式，新聞採集的，樓盤資訊採集的，房屋資訊採集的，通過採集，我的網站馬上豐富了，百度收錄從最初的幾頁，慢慢增加到兩萬多條，IP也由最初的幾個幾十個上升到每天五千以上。 採集來的資料可以用，但都沒有三維戶型，我的網站的特點就沒有了，所以有時間就自己添寫幾個三維房型，每月也有了幾百塊錢收入，都是廣告聯盟的收入，但好景不長，被我採集的網站後來中了木馬，好長時間打不開，我的採集也中斷了， 再之後那個網站改版了，我感覺太累了，到了去年底，網站我基本也不管了。

通過這個網站，我總結了一些做房產網的經驗。

第一、 一個人做或者說一個小公司做，最好不要做又大又全的網站，做一個小城市的，專心去做。

第二、 前期可以採集，但新聞最好不要採集，或者採集後重新排一下，房屋資訊可以採集，因為你從別的網站採集下來之後，錄入到了資料庫中，在顯示的時候，房屋的各個資訊的順序和原網站就不一樣了，百度和GG也不會智慧到那個程式， 比如：原來的資訊可能是，社區名稱，房屋類型、面積、單價等，而你的網站可以這樣顯示、社區名稱、單價、房屋類型、面積等，這樣前後順序變了，你的就是原創的了。

第三、 做房產類網站一定要和線下結合，可以和仲介結合，同時參與一些房交會什麼的，這樣經過一段時間後，你的網站在當地就有人知道了，就有了穩定的流量了。

第四、 房產類網站最好不要做廣告聯盟，那幾個廣告費太可憐了，如果你有了一定流量，找開發商或房屋仲介，一個廣告可能要比你全站做廣告聯盟的收入要高多少倍。

第五、 有創意的網站不一定成功，但有創意的網站肯定更容易成功。 我的網站絕對是很有特點有創意的網站，在國內還沒有同類型的網站，但由於本人不會運營，沒有成功，呵呵。 失敗啊!

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