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四大行否認行政叫停開發貸

來源：互聯網
上載者：User
關鍵字 貸款 否認 記者 房地產開發
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早報記者 羅晟 張颯 杜琴慶　　中、農、工、建四大國有商業銀行總行相關人士昨日接受早報記者採訪時表示，「行政叫停開發貸」的傳聞並不屬實，目前均未暫停房地產開發貸款業務。　　此前有媒體報導稱，中、農、工、建等四大行在10月底已停止了年內新增開發貸款審批。 其中，工行已完成了全年的信貸任務，包括北京分行在內的多地分行都停止了新增開發貸的發放。　　據相關銀行人士介紹，貸款是一個「流量」的概念，並不是說在一個時間點上完成了全年的目標，就可以完全停止。 因為存量貸款不斷歸還，可以置換出貸款空間繼續放貸。 只是因為在貸款總量的控制下，臨近年末，這個置換空間較之前會有一定的縮窄而已。　　早報記者從工行某分行人士處瞭解到，房地產開發貸款有收緊，但未有相關行政性指令。 除非特別優質的房地產企業，否則難以獲得開發貸款。 一銀行業內人士指出，全面叫停開發貸款的做法並不可取，因該做法可能導致未來房屋供給下降，最終對穩定房價不利。　　工行三季報顯示，三季度末房地產開發貸款餘額，較上半年末下降82.8億元，較好地體現了國家宏觀調控要求。　　「三季度末農行已完成了全年信貸任務，總行及各地分行基本上停止了新增開發貸發放」的說法，也遭到農行相關負責人的否認。 另一農行人士對早報記者表示，三季度以來對於房產開發貸審批收緊，但並未完全叫停。　　在房地產調控政策高壓下，房地產公司在三季度的銷售回暖，緩解了部分資金壓力。 三季報資料顯示，大型上市房企三季度末帳面現金創歷史峰值，長短期償債能力均較半年報有所好轉。

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