住建部顧問稱房價反彈可能性很小勸開發商及早降價
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6月3日下午消息，樓市調控已經一月有餘，各地樓市成交量都已出現明顯下降。 但除恒大地產挑明降價策略外，目前尚無企業明確表態跟進。 中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌今日在北京奉勸開發商，房價必須要鬆動，不要觀望僵持，房價反彈可能性很小。 4月中旬國務院出臺國十條，各地的落實政策也陸續問世。 購房者陷入觀望狀態，各地成交量應聲大跌但未見開發商明確表示降價意圖。 在今日召開的「2010政變地產」論壇上，顧雲昌奉勸仍舊處在觀望中的開發商，「去年有些開發商降價，可能沒有賺到錢，那些不降價的開發商反而賺到了錢，但歷史將不會重演。 」 「上一輪反應那麼強烈，主要是供應量沒有加大。 」顧雲昌表示，「但今年整個房屋供應量會加大，如果供應量加大的話，房價反彈的可能性很小。 」 我愛我家副總裁胡景暉也表示，目前樓市正處僵局，樓市觀望期拖得時間越久越不好，如果下半年加息的話，開發商的資金情況並不樂觀、僵持下去不開工對整個經濟也不好。 「而未來市場還會面臨兩個變數，其一個是房產稅開徵的問題，其二則是下半年北京推出的大量保障性住房，包括租賃房。 」能不能改變目前僵持的狀態就要看新房的房價能否下降，胡景暉如此分析。 顧雲昌則呼籲開發商要理性對待市場，無論是從國家利益，還是從行業健康發展來說，房價要適當的鬆動，不要「你看我，我看你，大家都僵持。 」 昨日，有市場消息稱，龍頭房企萬科將全國範圍內降價。 北京萬科行銷負責人肖勁在接受新浪財經詢問時稱「不知道此消息」。 但據新浪財經瞭解，目前北京萬科在售的四個專案房價都已經出現鬆動。 而對於其7月份重點推出的長陽半島專案，在定價上，萬科也通過不同方式對潛在購房者進行調研，業內人士分析稱，萬科對於此前的預期定價或已經不自信。 除了奉勸開發商降價銷售外，顧雲昌還建議中低收入家庭要將關注房價的勁頭逐步轉移到保障性住房和公租房上，「不要對房價太亢奮了」，作為98年房改政策制定的參與者，顧雲昌認為，要加大住房的供應量，特別是保障性住房的供應量。 (丁蕊 發自北京)
