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住建部嚴打開發商捂盤提前發房號將為違規

來源：互聯網
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濟南日報　　本報訊 住建部近日下發通知，嚴查房地產商捂盤囤房行為。 以往樓盤銷售慣用的收錢「排號」手段，也被建設部門指為違規銷售。 開發商如果囤房、抬高房價，將面臨被清理資質的風險。　　記者獲得了住建部《通知》內容。 在商品房預售管理上，該《通知》要求各地在受理開發商申報的專案預售申請時，原則上不得分層、分單位申請，必須按照整個專案申請。 對於開發規模較大，實行分期開發、分期交付的專案，才可以按照分期開發的規模申請預售許可。　　與此同時，國土部也在嚴查囤地。 一個重要手段是：在新的土地出讓合同當中，規定了竣工日期。 這與銷售方案備案制有異曲同工之處。 對於不辦理銷售方案備案的企業，上海市的《暫定規定》當中提出，將以停止辦理開發商專案擁有權手續等事項為懲罰措施。　　據稱，上海在房價上漲較快的2007年推出了單個樓盤取得預售證面積不得少於3萬平方米的政策。 後來，該政策執行效果未如預期。 《暫定規定》又再次重申這個問題，是政府對開發商捂盤、囤房進行打擊的表現。

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