如何把房子賣掉，是當下所有開發商的焦慮

摘要： 如何把房子賣掉，是當下所有開發商的焦慮。 漆洪波表示，傳統房地產行業急需互聯網平臺的整合創新。 今年的房地產市場註定多故事。 先是仲介聯合抵制房產電商，緊接著搜房網戰略

「如何把房子賣掉，是當下所有開發商的焦慮」。 漆洪波表示，傳統房地產行業急需互聯網平臺的整合創新。

今年的房地產市場註定多故事。 先是仲介聯合抵制房產電商，緊接著搜房網戰略投資世聯行、合富輝煌，如今又多了一個房多多O2O超級平臺。

昨日，房多多發佈了O2O超級平臺——房商平臺，千家代理公司、行銷公司、開發商悉數到場，其中就包括世聯行董事長陳勁松。 房多多還請來了中城聯盟第七任輪值主席、新地集團董事長漆洪波月臺。

據瞭解，房多多此次打造的O2O超級平臺，將為房地產行業提供包括資源平臺、技術平臺、服務平臺在內的免費開放性大平臺。

與搜房網相比，房多多的起步時間較晚，規模也不算大。

房多多成立于2011年，致力於將線上資訊流、線下業務流無縫整合，實現開發商、房產行銷、置業顧問、經紀人、購房者等多方的資訊對稱和服務流轉。 針對上述不同群體，房多多旗下擁有房源寶、房點通、客多多、房多多經紀人、房多多等多款App產品。

簡單來說，房多多就是將房產交易的所有環節都搬到網上，一邊從開發商手中拓展房源，一邊充分挖掘各大代理公司和仲介公司的置業顧問、經紀人資源，同時聚合購房者的需求，實現資源分享和優化配置。

「房多多的新房業務本質上是在組織閒置的經紀人資源和開發商房源。 」嘉禦基金董事長、阿裡巴巴前CEO衛哲昨日表示。

與搜房網不同的是，房多多著重于交易環節，並非僅僅停留在行銷層面。 即便是在其房地產行銷服務平臺上，也是按效果付費，這在很大程度上杜絕了假房源的滋生。

實際上，今年以來掀起的仲介抵制搜房網等房產電商的現象，一方面是因為搜房網抬高埠費導致仲介行銷成本增加，另一方面則是由於房產平臺上存在一些假房源，形成惡性競爭。

戰略投資世聯行、合富輝煌說明搜房網意識到線下資源的重要性。 整合線上、線下資源被認為是房地產行業發展的未來趨勢。

有意思的是，陳勁松出現在當天的發佈會上。 此前，搜房網戰略投資世聯行時，雙方曾表示這不是排他性的合作。 陳勁松也說，如果發現其他較好的電商平臺，世聯行也可能與其合作。 但在昨天的發佈會上，一向健談的陳勁松並未發言，世聯行與房多多是否會合作不得而知，但作為代理「一哥」，世聯行出現在房多多O2O超級平臺的發佈會上已經能說明一定問題。

「如何把房子賣掉，是當下所有開發商的焦慮。 」漆洪波表示，傳統房地產行業急需互聯網平臺的整合創新，房多多作為新型房地產服務平臺，此次打造的O2O大平臺將為行業帶來巨大變革。

廣州中原地產專案部總經理黃韜對《第一財經日報》記者表示，廣州中原與房多多已經在合作，因為目前仲介和電商之間都還有一些空間可以發展，都抱著相互合作的態度。

「但房多多模式是否會成為行業趨勢，這個很難說。 」黃韜稱，仲介也在發展自己的電商平臺，同時還要開發商的態度。

目前，房多多已與全國5000多家經紀公司達成戰略合作，覆蓋全國逾5萬家經紀門店，簽約超過50萬個執業經紀人，專案超過500個，合作方涵蓋萬科、保利、中海、綠地、龍湖等一線品牌開發商，累計交易額已突破1000億元。

2013年，房多多電商平臺成交額達400億；2014年上半年，平臺成交額突破500億元，預計全年成交額將超過1500億元。

值得注意的是，在不久前的7月，房多多剛剛完成了8000萬美元的B輪融資，投資方為嘉禦基金、光速安振中國創投及鼎暉創投。 在此之前，鼎暉創投曾以千萬美元級別對房多多進行A輪投資，騰訊創始人之一曾李青是其天使投資人。