淺談當地語系化房產網站的運營

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現在本地的房產網站在每個城市都有很多，而且房產行業也一直是百姓和商家關注的焦點，目前的房產市場，無論是一手還是二手房市場都呈現出不斷看漲的行情，由此也帶動了各地房產網站的發展。 這其中有房產仲介開辦的、全國性地方房產頻道、地方資訊港房產頻道、諮詢公司網站等等，可以說形式多樣，競爭激烈，層出不窮的地方房產網站，其實都是房地產交易鏈中間環節的資訊供應商。 然而，良莠不齊的地方房產網站卻有著很大的差別。 但無論是什麼城市，都會有從中脫穎而出的優秀地方房產網站。 他們在運營方面有著各自的特色風格，引起了我們的極大興趣。

1、定位

無論哪個網站，從頁面設計、版面安排，到資訊內容和服務功能便能看出其自身的運營定位。 我們都知道作為地方性房產網站，服務的物件應該是本地的房屋資訊需求者和房產提供者，結合本地資訊優勢，內容必須更加當地語系化，為服務物件提供更為貼近的服務。 從商業的角度看，一定要考慮到房產業主、開發商、房產需求者和網站的利益，力求資訊的服務均衡，走上良性的發展軌道。

目前有很多的地方房產網站資訊大多被仲介機構壟斷，使用者通過網站發佈的資訊得不到展示，仲介發佈的資訊充斥著網站，這是在網站與仲介利益服務的趨勢下的房產網站，已經完全失去了網站被服務物件的資訊對稱。 再有就是地方的行業網站忌大宜專，地方房產平臺可以從樓盤、二手房、商鋪門市、仲介等幾個角度考慮。 拿筆者所在地哈爾濱的哈爾濱商鋪網來說吧，這個網站主要是以哈爾濱商業房產為主，著重説明商業房產業主實現快速房產出租、出售服務。 由於每天都有大量的商鋪、門市、寫字樓、廠房倉庫等動態資訊更新發佈，吸引了大量本地商業房產需求者前來駐足，形成了良性的資訊迴圈，在本地形成了良好的口碑。

2、有效的運營手段

目前的地方房產網站正向特色服務方向發展。 深入服務物件去思考，絞盡腦汁去吸引使用者，各種本地炒作、網站活動層出不窮。 二手房網建立二手房評估平臺;商品房門戶開展團購和看房團活動、發放購房優惠券。 這些網站服務將地方房產網站更加清晰的擺到了前後向使用者的交易撮合者的角色，使房產需求者更接近于消費。

作為當地語系化網站，如果做房產還和搜房、焦點一樣的模式，必定沒有任何競爭優勢。 最該突出的應是資訊的更加準確、真實、符合人群使用習慣，那麼開發網站本地的資訊搜索模式至關重要。 在保證資訊量的同時，細化搜索的範圍(地段、地標、社區)資訊，不但規範了錄入人員對資訊的掌握，也方便資訊流覽者對本地房產資訊的精准高效的檢索。 結合本地優勢，網站儘量多的提供房產的圖片資訊，資訊來源可以通過專人拍攝、使用者上傳的準確審核、甲方的主動提供等方式獲得，豐富真實圖片也會為網站的成功運營加分。

3、推廣手段

任何一個網站從開放到步入正軌到成功運營都不是一日之功。 網站的推廣至關重要，當地語系化房產網站可以通過本地活動等手段順俐落地，通過特色和專業化的資訊吸引使用者，可每一個網站都不敢有一刻的鬆懈，不斷進行著各種不同形式的推廣和服務維護，力求獨特、豐富，使別人沒辦法快速模仿的方式去做。 線上活動、專題、砸錢打廣告、線下活動、其他媒體曝光、網站合作、網站SEO等等，利用組合形式，利用資訊促成交易，從而實現口碑相傳，樹立本地的專業房產網站品牌。

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