請告訴開發商我們在等著降價

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現在網消息 銀監會黨委書記、主席劉明康再次重申堅持房地產調控不放鬆。 本月以來,這不是第一次,相信也不是最後一次。  最近,政府「信號」意圖讓每一個有買房想法的人都知道,調控政策「不會鬆動」。 7月3日,國土部部長徐紹史表示,預期再過一個季度左右,房價會有所下降;7月12日,住建部、銀監會、國資委三部委集體否認調控政策鬆動的傳聞;7月19日,《人民日報》報導稱,房地產調控初顯成效,使經濟陷入「二次探底」 的可能性並不存在。  自4月中旬樓市新政出臺至今,時間已經接近百日,會否再次出現「百日劇變」? 起碼現在看來,「救市」是不可能再發生的事情了。 那不「救市」是否就意味著能下手買房了呢? 顯然不是。  武漢作為二線城市,受新政影響並不是很明顯,各開發商雖表示來訪量明顯降低,但是均價依然屹立不動,看來開發商比以前更聰明瞭。 雖然武漢開發商不乏資金實力雄厚者,但購房者長時間的觀望對其資金鏈壓力還是比較大的。  可以肯定的是,由於新政的影響原本準備上半年開盤的樓盤,都推遲到了下半年,目的是想觀望國家的調控政策,所以即使開發商為躲過政策消化期而推遲工程進度,依然會有大量房源存在。  因此,如大家都把賭注放在下半年特別是接近年底的時節,那即使樓市能小幅回暖,同一時刻爆發的巨大供應量將由誰來消化呢?  聰明的買房人看重時機,盲目的買房人只會「衝動」。 所以,我們要告訴那些聰明的開發商,我們在等著降! 本報記者 張磊
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