秦皇島迎來大資料時代 資料推廣新平臺成房企新寵

當雙十一的神話成為全中國的盛事，房地產互聯網也正以自己的脈絡強勢發展；人們鍾情于互聯網的便利，房地產伴隨互聯網的進步推動城市的發展。 伴隨著房地產電子商務發展而獲得的巨大利益，令眾多房地產企業趨之若騖，而眾多媒體行業也紛紛推陳出新，爭相拓展房地產電商業務，樓市電商一時出現「亂花漸欲迷人眼」的局面，然而在各大網路媒體爭相搶佔房產電商市場的當下， 開發商該如何選擇？ 業內預言，「未來大資料時代的房地產電商將會成為樓市電商的主流」。 搜房網記者實地走訪、專業分析，帶您撥開雲霧，共迎秦皇島樓市大資料時代。

阿裡350億再造電商神話

11月12日淩晨1點的杭州下起了小雨，阿裡巴巴集團位於西溪總部園區的辦公樓依舊燈火通明。 就在一個小時前，阿裡「雙十一」的全天交易額公佈，350億的交易金額比去年的191億增加了83%，支付寶1.88億的總交易筆數也遠超去年的1億筆。

一天成交額350億，平臺模式的淘寶網和天貓，無疑已經成為全球最大規模的線上商業地產。 馬雲認為到2020年，電子商務將取代傳統實體零售，占零售市場50%。

而網上購物無疑成為未來商業發展的一大趨勢，「房地產行業由於其自身條件的限制，比如說體量大等而導致其無法短期內在網上實現快速交易，但是網上購房會越來越成為一種流行，一種新的購房趨勢」一位業內人士對記者說到。

地產傳媒人張恒哲在博客中指出，房產電商市場的培育期大概還需要2～3年，畢竟房地產是一個特殊的市場，人們對電商的認同感需要相對長一點時間來培養。 張恒哲同時表示，這個新興市場的前景總體而言比較樂觀，因為電子商務是一個大趨勢。 隨著生活節奏的加快，網上消費的便捷性能夠為人們所接受。 但是房地產電商不能脫離現實，房地產交易的一些流程，比如看房、下定單這些程式可以通過網上操作完成，但是驗收、交付還是要通過線下完成，這是房地產的特殊性質決定的。 當然，這並不會影響前期網上操作，畢竟互聯網的億萬使用者將會為房地產企業帶來更多的消費群，有利於全行業的發展。

在資訊化時代的今天，發展房地產電子商務意義深遠，其前景一片光明。

房產電商發展道路曲折房企選擇平臺需謹慎

據搜房網統計資料，截止到11月份，2013年秦皇島各大房產入口網站與專案合作電商共20余個，但是究其是否成功，不敢下定論。

而究其原因，多半媒體平臺不考慮專案實際情況，為了短期利益而忽略專案本身是否適合做電商這一特點。 其次，多數媒體允諾給專案的宣傳不到位，或是媒體自身平臺限制，或是敷衍了事，而致專案銷售情況收不到預期效果；最主要的一個方面，由於自身平臺狹窄，沒有專業服務團隊，沒有強大的資料後臺支撐，讓專案的宣傳不能針對有效的目標人群， 廣泛撒網，浪費人力物力。

對於電商合作平臺的選擇，業內人士認為房企應該結合自身專案的特點，選擇有強大資料後臺支撐的大媒體，這樣可以快速有效的鎖定目標人群，進行精准推廣，最大量的實現專案既定目標。

秦皇島某專案開發商表示：「電商從一個層面上講拓寬了銷售管道，對於樓盤銷售是有利的一面，另外電商平臺為購房者謀取購房優惠，對於購房者來說也是一件好事。 」

據另外一位不願透露姓名的開發商表示：「之前選擇與秦皇島某網站合作電商，效果一點也不理想，媒體宣傳比較敷衍，基本靠線下拓客，因為沒有大平臺，所以線上宣傳也不理想。 」

大資料時代電商平臺成房企新選擇

「做電商還是選擇大平臺，有專業宣傳團隊支援，平臺關注度高，可以更有效的傳達專案資訊。 」業內人士表示。

「之前沒想到效果會那麼好，搜房網團隊很專業，會及時回饋宣傳資訊，針對宣傳薄弱的環節會及時作出處理，最主要的是有效資訊比較多，報名的都是意向購房人群，而且基本上是有意我們這樣的戶型，精准度比較高。 」一位與搜房網合作電商的開發商說。

目前與秦皇島參與電商的房企20余個，其中不僅包括遠洋等品牌大企業，還有一些具有區域實力的地方房企。 據搜房網資料中心統計，截止11月，秦皇島搜房網共與五個專案簽訂電商合作，其中正在進行的合作有四個，分別為，富立秦皇半島、恒泰時間海、香邑溪谷、天洋萬科北戴河小鎮。 這些專案在秦皇島也有口碑相傳的，在這樣的大資料時代也一定會有另外的一番收穫。

40多年在人類滄海桑田的歷史上僅僅是彈指一揮間，摩爾定律卻見證了電腦的資料處理和儲存能力從K(Kilobyte)到M(Megabyte)到G(Gigabyte)到T(Terabyte)的變遷。 尤其是互聯網的出現，讓我們急速地跨入了大資料(Big Data)時代。

互聯網電子商務的發展歷經了3個階段，而第三個階段也就是資料為王的階段：電子商務公司通過多年的積累，對使用者消費行為的分析，可以變成引導消費者與銷售者的仲介，促進精確化行銷的開展，提升平臺的價值和客戶黏性。

而資料的應用日益被看好，舉例來說：淘寶在2012年推出了淘寶時光機? 該應用通過分析顧客自註冊為使用者以來的行為，用幽默生動的語言告知顧客淘寶的成長，和該使用者相類似喜好的其他使用者的統計行為，對該顧客經過分析後對其喜好的瞭解和對其行為的預測，等等。 用生動的文稿和個人化的資料、拉近了和顧客的距離?

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各種應用的例子難以窮舉，但趨勢十分清楚，大資料的應用價值和潛力不再被人低估。

同時，大資料時代的到來對於電子商務平臺有較高的要求，或許電商資料時代的到來將洗牌網路電商平臺，擁有強大優質資料資源支撐的平臺或將引領電商發展。