房地產網站公司「365」昨過會將登創業板

昨晚，根據證監會網站的創業板發審委2011年第65次會議審核結果公告，江蘇三六五網路股份有限公司首發獲通過。 這意味著365網這家南京人比較熟悉的房地產網站公司，即將登陸創業板。 你上過它的網，今後上市，也會買它的股嗎？　　報個喜　　將成第二家互聯網上市蘇企　　本地網友力挺：別對不起股民！　　目前，遍數南京和省內其他城市，包括經濟發達的蘇錫常，真正的互聯網上市公司還很少。 以比較知名的、在香港創業板上市的南大蘇富特為例，也只能算是軟體公司。 江蘇第一家互聯網上市企業要算是焦點科技，它運營了B2B電子商務平臺中國製造網。 因此，三六五上市後，將成為江蘇第二家真正意義上的互聯網上市企業，而其主要涉及的房產、家居，和普通消費者息息相關，所以不管是股民還是房產消費者，都相當關注。　　記者昨天通過一位365網的內部工作人員瞭解到，由於此前聽到風聲，內部員工最近很激動，但內部還沒就此有任何正式的通知。 「大家最關心能否漲工資，其他也都不懂，」這位員工告訴記者，「我們公司還是很人性化的，一周還有兩次下午茶，」會給員工發點心之類的。 據其介紹，平時員工工作還是圍繞房地產網路服務，包括新房、二手房、家居、生活等方面。　　昨天在新浪微博上，南京網友對其過會紛紛叫好：「也算是給江蘇的互聯網公司爭了點顏面。 」網友「章魚哥R」說：「切記上市只是開始，如果對不起股民，你們應該知道網友互動的力量。 」　　算個帳　　業內預計發行價30-40元　　或將造就三位新億萬富翁　　昨天，長城證券南京童衛路營業部副總經理、分析師常青認為，到今年8月1日，三六五在南京等三個城市覆蓋率比較高，雖然城市網站還比較少，而如果把盈利模式複製到其他城市， 成長空間比較大，這是其優點。 缺點則是，若房產企業預算收縮，則會影響其業務。　　常青分析，三六五本次根據募資專案金額約為2億，擬發行1335萬股，發行後總股本5335萬股。 按此計算，每股價格約18元，而據招股書，2011年1-6月份淨利潤3159.92萬元，就算今年全年淨利6200萬元，除以發行後總股本，相當於每股淨利約1.2元，這樣，發行市盈率在15倍左右。 不過，這僅是根據目前預案。 他認為，在創業板上市，發行價格估計會達到30-40元，這樣市盈率在30倍左右。 具體發行價要根據其發行進程，以公告為准。 「在美國上市的搜房網，可以作為三六五的一個參照」，常青認為，根據公開資料，搜房網覆蓋314個城市，覆蓋使用者三千多萬。 記者瞭解到，2010年在紐交所上市的搜房網，其IPO市盈率為15倍左右。　　記者通過招股說明書(申報稿)發現，三六五控股股東與實際控制人為胡光輝、邢煒、章海林、李智四人。 分別直接持有公司24.67%、15.20%、9.23%、6.51%的股份，此外，胡光輝和邢煒通過網景投資合計間接持有公司3.42%的股份。 四人合計直接或間接持有公司59.03%的股份。 僅以直接持股為例，現任董事長兼總經理胡光輝持股9869008股，如以30元發行，則其身家將近3億元，邢煒、章海林分別直接持股6080111股和3693494股，也將分別相當於1.8億和1.1億元。　　根據股東持股數，還將造就五六位千萬富翁。 不過，即使上市，這些還僅是紙上財富，根據四人承諾，上市起三年內將不會轉讓股份。　　提個醒　　注意擴張受阻、地產調控風險　　根據資料，目前三六五以經營網路行銷業務即線上業務為主，今年上半年，線上業務占總收入比重的96.96%。 其中南京又是主要陣地，2011年上半年，南京地區線上業務收入占其線上業務總收入比重為51.54%，如果未來三六五在南京地區以外線上業務拓展受阻，而南京地區市場增長空間有限，這將對未來業績成長性帶來不利影響。　　招股書也同時顯示，在經營規模及市場佔有率上與搜房網等房產網站相比仍有一定差距。 2010年1月-2010年12月期間的日均使用者覆蓋數在全國房地產類專業網站中排名第五。　　而時下房地產調控對三六五業績會不會有影響？ 這是股民最關心的。 記者注意到，招股書上表示，截至目前已經退出了新房代理業務和二手房代理業務，專注服務于下游房地產和家居行業，提供行業資訊、產品資訊搜索和查詢等免費服務等。　　對於下游房地產行業宏觀調控帶來經營風險，資料上解釋：我國房地產市場2004 年、2006 年、2008、2010 年和2011年上半年受到國家宏觀經濟調控的影響，房產網路廣告費用卻仍然保持高速增長， 但是如果國家對下游房地產行業宏觀調控出現以下兩種極端結果，可能會對其經營業績產生不利影響，一是國家宏觀調控過松，房價上漲過快，投機投資行為過度，造成供不應求，開發企業此時在行銷推廣上不會太多投入。 二是國家調控力度過大，使房地產行業過度低迷，大批企業出現倒閉，企業將缺乏資金進行行銷推廣，或使得發行人應收賬款無法收回，形成壞賬。 本報記者 薛蓓