部分二手賣家和開發商拒絕買家使用公積金貸款

廣州公積金貸款暫未變　　本報訊樓市房貸新政出臺之後，二套房商業貸款首付至少五成、貸款利率上升為基準利率的1.1倍的大方向已經明確。 杭州等地甚至公積金貸款也隨之跟進，將第二套房的公積金房貸首付提高到五成。 「廣州公積金貸款的政策目前沒有變化，有會第一時間對外通知。 」廣州住房公積金管理中心負責人昨日向本報記者表示。　　「無論是公積金貸款還是商業貸款，我們都還在等待銀行方面最終的準確細則。 這一周來幾乎每天的說法都有變化。 」某按揭公司的內部人士黃先生向記者表示，目前，有銀行表示只要出了同貸書就不受新政影響，有銀行則以申請日期為界限來區分是否按新政執行，不過這些都是臨時性措施。　　「過去的慣例是商業貸款的利率變化，公積金的利率才會跟隨變動。 這次商業貸款只是調整了折扣，所以公積金的利率不一定需要跟進調整。 」黃先生告訴記者。 按揭公司也不鼓勵買家首次置業時使用公積金貸款，因為再次置業時就很可能申請不到最為優惠的首付成數了。　　記者從仲介機構瞭解到，目前二手樓市場中的不少業主會直接拒絕買家使用公積金貸款。 中原地產市場總監李粵湘表示，買家轉做公積金貸款很難成氣候，因為公積金貸款審批時間長，如果大批買家轉為申請公積金，時間可能會更長，因為銀行都有月度放貸額度的限制，申請增多，申請的過程會變得更慢。