調查顯示：64.5%的人支援重辦開發商囤地

「一當上房奴，就相當於迅速進入中年」　　70.4%的人承認收入變動影響購房計畫漫畫：朱慧卿　　看到最近「國家調控房地產市場，遏制部分城市房價過快上漲」的新聞，北京市上班族李冀似乎吃了顆「定心丸」。 由於擔心明年樓市優惠政策取消，他已經輾轉看了兩個月的屋子。 現在政策出了，他決定緩一緩，看到合適的再買。　　近日，中國青年報社會調查中心通過民意中國網和題客調查網，對全國31個省(區、市)11813名公眾所作的一項調查顯示，79.1%的人不希望房價漲，其中38.3%的人已經有房，40.9%的人無房。 但也有13.1%的人希望房價漲，在這部分人中，僅1.6%的人無房。　　64.5%的人支援重辦開發商囤地　　12月9日，國務院常務會議開始著手樓市政策的具體調整：個人住房轉讓營業稅征免時限由兩年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施。　　中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌，在接受中國青年報記者採訪時表示，在市場低迷的情況下，降低營業稅有利於盤活二手房市場，推動一手房的交易，但這也給投機者創造了機會。 現在房地產市場活躍起來了，為抑制過高的投機需求，政策到期取消通情達理，「但任何政策都有兩面性，改回5年也會影響改善性住房需求的人群。 」　　住房與城鄉建設部政策研究中心周江博士以為，政府從宏觀經濟大的思路上，肯定會保持穩定性和延續性，根據2010年的新情況、新題目，會有一些政策微調，「目前只調整了營業稅，也為以後的調整留下了政策空間。 假如房價繼續大幅攀升，投機性購房比較多，可能就會收緊信貸。 」　　公眾希望哪些樓市優惠政策在2010年實施和延續？ 調查中，55.7%的人首選「首套購房按揭利率7折優惠」；「首套房最低首付20%」以53.6%的支援率緊隨其後。 接下來包括：首套宅券稅減免(48.6%)，擴至公積金覆蓋面(42.3%)，增加享受不到公積金青年的貸款種類(35.0%)。 還有44.3%的人以為大中城市應適當增加土地供給量。　　日前，財政部、國土部等五部委發佈《關於進一步加強土地出讓收支治理的通知》，規定今後在土地出讓中，開發商拿地首付不低於50%，分期繳納全部價款的期限原則上不超過1年。 此舉被稱為針對開發商囤地捂盤的一記重拳。　　調查中，64.5%的人支援政府對開發商囤地行為嚴厲懲處。　　中國社科院金融研究所金融發展室主任易憲容則提醒，「大家都不要老盯著供給，現在主要的題目是投機炒作。 有需求的時候，100套1000套也可以買呀，供給再多也沒用。 最重要的就是利用信貸政策遏制房地產過度炒作，查處銀行的違規操縱。 政府不能把房地產當成賺錢的工具，把按揭炒作卡住了什麼題目都解決了。 」　　「一當上房奴，就相當於迅速進入中年」　　哪些因素會對公眾的購房計畫有影響？ 調查顯示，70.4%的人首選「自己的收入變動」，其次是「銀行的房貸政策」(57.0%)。 接下來是：開發商的降價促銷舉動(43.1%)、與房產交易相關的稅費減免(40.8%)、二手房的價格變化(30.0%)、房屋租金變化(19.7%)等。　　上海女孩小喻今年研究生畢業，她是果斷的「租房族」，「買半平方米的錢就可以到新馬泰，一平方米的錢可以到歐洲，買整套屋子的錢都可以周遊世界了。 與其一輩子被一套屋子困住，還不如趁著年輕去世界各地見識見識。 」　　河北女孩李曉蕾和男友上個月決定租房結婚。 也不是沒看過屋子，可現在北京市北四環1990年的屋子都要兩萬多元一平方米了，新盤多在五環外，均價也要1.5萬元，小戶型還很少，「雙方父母給我們湊出首付，貸款100萬元，還20年，每個月得還6000多元。 」　　「我老覺得一當上房奴，就相當於迅速地進入了中年。 」李曉蕾說，看著身邊的同學好友一個個邁進房奴行列，吃、穿、玩都小心翼翼，她就恐懼。 「為什麼非當房奴呢？ 父母年輕時還住單位宿舍呢，我們的條件已經好多了，兩室一廳每個月2000元，樓下就是地鐵站和超市，騎車15分鐘就到單位。 慢慢奮鬥吧，總會有屬於我們的小屋子、大屋子。 」　　本次調查發現，一些公眾的買房觀念開始轉變：28.6%的人表示「年輕人毋須著急買房，等有購買力了再說」，13.8%的人以為「沒必要非買房，租房也挺好」。　　面對目前的房價形勢，31.9%的人表示2010年不會買房，31.3%的人表示「就算要買房，也會觀望一兩年再說」，11.6%的人表示「不好說」，剩下的是有意向明年擇機出手的。　　置業專家、著名業主舒可心表示，像北京這樣的大城市租售比已經達到了500∶1，靠租金收益50多年才能收回本錢，這個情況下當然租房更合適。 租房的優點是老住新屋子，現在社會活動性高、機會多，租房很方便，更重要的是自由，「背一個‘蝸殼’奮鬥多累得慌啊。 」　　「實在，大家過去都想投資，早點買房早點有收益，但是年輕人剛工作怎麼可能買得起呢？ 只能啃老。 」舒可心說，年輕人的住房觀念在現實的考量下會慢慢回歸理性。 「還有，年輕人也別老指望政府，大學畢業生又不是邊沿人群，幹嗎老讓政府提供保障性住房呢？ 要靠自己奮鬥！ 」　　中國人民大學土地規劃研究中心主任嚴金明表示，買房要實事求是，也要有一個長遠的規劃，不能拿現在的收入衡量未來，要考慮未來的增長和動態變化。 「一個人一生換三四次屋子比較正常。 」