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銀行新增開發貸並未被行政叫停

來源：互聯網
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關鍵字 銀行 未被
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農行建行相關人士否認「行政叫停開發貸」一說；目前大型開發商銷售達標，現金流情況良好　　【財新網】(記者 李慎 馮哲)農業銀行與建設銀行負責開發貸的人士在今天接受財新記者採訪時，否認了銀行新增開發貸款被行政叫停的說法。　　前述農行消息人士稱，截至三季度末，農行已完成了全年信貸任務，總行及各地分行基本上停止了新增開發貸的發放，「但並沒有行政叫停，有好的專案還是會貸。 」建行負責開發貸的消息人士亦做了類似表態。　　此前有媒體報導稱，四大行已停止新增開發貸，對此，上述農行人士表示，「銀行常規的貸款節奏就是上半年基本完成新增的額度，下半年進行存量置換，這是正常節奏，並沒有行政叫停。 目前存量置換要視企業的貸款到期情況而定，但空間並不大。 」　　雖然二季度以來，房地產調控的力度很大，但三季度的銷售高峰大大緩解了開發商的資金壓力，目前大型房企的現金流情況良好。 三季報資料顯示，60家大型房企三季度末帳面現金創歷史新高，長短期償債能力均較半年報有所好轉，其中萬科的帳面現金315億元，保利地產、金地地產、首開股份、招商地產的帳面現金也有上百億元。　　銷售方面，萬科連續三個月創造銷售新紀錄， 10月銷售額攀升至155.1億元，截至10月底，萬科累計實現銷售面積731.8萬平方米，銷售金額869.3億元，提前完成800億元的全年銷售目標，市場預期2010年全年銷售額有望達到千億。　　此外，恒大地產、龍湖地產均完成了全年銷售目標，雅居樂、保利香港、首創置業已經大約完成了全年目標的90%，恒盛地產合同銷售金額翻番。　　對於明年的貸款計畫，農行人士表示，「目前正在制定中，預計新增開發貸占銀行總貸款盤子的比例不會有太大變化」，農行2010年預計的貸款總量約為9000億元，新增開發貸約為總量的13%-15%，即1200億元。 ■

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