三維動畫設計在房地產媒體行銷中的重要作用

中國媒體的市場化變革是整個中國社會經濟結構性變化的組成部分，從改革開放以來，中國報業走過了「四個時代」：機關報時代、晚報時代、城市報紙時代和多元時代。

計劃經濟時期的機關報時代，承擔的是政治和教化使命，它的銷售（發行）是通過公費訂閱完成的，經濟收入則依靠政府財政撥款，無行銷可言；「晚報時代」發軔于改革開放後八十年代，其內容更貼近市民閱讀趣味，自費訂閱是其主要銷售形式， 但尚沒有系統的廣告行銷；第三個時代是「城市報紙時代」，20世紀九十年代起，一些大城市的大型機關報在晚報的競爭下逐漸處於下風，經過改革變身後的機關報，組建報業集團重出江湖，並推出面向大都市市民的大型綜合性日報、都市報、 消費報，這類報紙的競爭優勢主要是通過發行和廣告的雙重行銷實現的，比較典型的案例是《廣州日報》的後來居上，其秘訣就是自辦發行和廣告行銷策略的應用；目前，除了大型綜合性日報、都市報、晚報外，財經類報紙、 體育足球等類型報紙異軍突起，以市場細分為生存依據，深刻改變了中國報業市場結構。

報紙的行銷時代是從二十世紀九十年代後的城市報紙開始的，也就是在這個時代，媒體與房地產才直接發生了利益關係。

報紙這種特殊的產品，其行銷不同于一般的產品，一般產品只有一次銷售，而報紙的銷售有兩次：第一次銷售報紙（發行）、第二次銷售讀者（廣告）。 本書的著眼點在於報紙的第二次銷售，也就是終端的最後階段。 但無論是第一次銷售還是第二次銷售，二者的內在聯繫是報紙的「影響力」，第一次銷售實現報紙的影響力（通過對讀者注意力的聚集），第二次銷售則是將「影響力」讓渡給廣告客戶，同時還實現了「影響力」的增值。

房地產媒體行銷千變萬化，歸根結底就是這種「影響力」的發掘再造。 在報紙行銷大發展的二十世紀九十年代中期，中國的房地產業也進入了一個新的時代。 以房地產市場發展較早、發育較成熟的深圳為例。 據《深圳房地產市場發展戰略》的研究資料，在1994年以前，深圳房地產市場的「增幅波動大且變化無規律；1994年以後，其變化較為平穩，增幅基本上在10%～30%之間，呈現出良性迴圈的趨勢。 」廣州、北京、上海的情況也都大體如此，經過1992年～1993年房地產泡沫以及隨後的宏觀緊縮，中國房地產在大喜大悲之後，終於開始回歸到自然發展的水準，其特點是：增長相對平穩、市場競爭激烈、住宅開發成主流、 購房者以城市居民為主，也就是說進入了「全民置業時代」。 這些特點，對房地產的行銷提出了新的要求，使之成為一種專業化的服務，房地產仲介公司、廣告公司應運而生，報紙廣告成為其主要行銷方式。 房地產行銷和媒體行銷走到了一起。

房地產市場的起落時刻被我們關注，房產行銷也成為了行銷界的一個門派，隨之而來的是房產的設計、推廣方式，似乎人們都想看地產商們接下來會玩出什麼花樣，也許人都有好奇心。 杭州和意未來設計認為隨著三維動畫的興起，3D技術在商業領域越來越多的應用，三維動畫設計也在地產行銷中被重視。

杭州維京設計談到過去很多合作的地產公司用效果圖、沙盤來展示樓盤，難免有些不夠直觀，不能全方位的展示樓盤的特點和賣點，更不要說與購房者的互動和引發其對空間的想像而產生興趣。 沙盤是一種靜態的展示，它沒有活力無法給人感受的空間，而且後期修改成本高，在使用上也有很多局限，運輸不便、容易損壞等等。 而應用三維動畫技術後，給目標客戶一個真實感和現場感，更快的做出購買決定，大大加快銷售速度。

杭州和意未來設計為地產銷售設計的數位化演播廳，讓未來的樓盤直接展示在消費者面前，配合杭州維京動力公關的一系列現場公關，改變了傳統的看沙盤，聽售樓小姐背書的模式，使得銷售中心變得親切和有吸引力。 同時，樓盤三維動畫可以做成光碟DVD讓意向購房者帶回去，增加購買的機會和傳播機會。 三維動畫技術提供一個直觀的閱讀樓盤的平臺，讓購房者可以身臨其境地感受建成後的景觀，溝通的加強帶來了銷售的速度，同時也為專案的各項準備工作提供了視覺形象基礎。

版權聲明:杭州維京廣告設計有限公司(業務主要有:杭州平面設計 杭州標誌設計 杭州包裝設計)網站上的文章大部分屬本公司原創,如需轉載請事先聯繫,網站上的案例禁止轉載,如有需要必須事先聯繫本和意未來公司,如得公司允許才可使用

部分轉載文章,如有侵權隨時聯繫杭州公關策劃公司,接到通知立馬處理,謝謝對我們的關注。

原文位址：HTTP://www.kopone.com/category.asp?id=130