世界居住條件調查日,瞭解鄭州居民住房環境

今日是聯合國確定的第11個世界居住條件調查日，鄭州市民的居住條件如何？ 還有哪些期待？ 近日，本報派出多路記者，探現場、訪居民、問部門，瞭解居民的住房環境。


人均住房面積


15年增加220%


隨著經濟發展，我市居住條件最大的變化是房子越住越大。 15年前，我市的人均住宅面積不足9平方米，而如今已達到人均約29平方米，到2015年，我市人均住房面積將達到32平方米。


資料表明，1998年~2007年，我市居住需求量翻了4番。 1998年整個鄭州市場共賣出約58.7萬平方米商品房，2007年這個數位已達到950.05萬平方米。 而2007年商品房銷售額幾乎是2000年的10倍。


2010年年底，我市出臺《鄭州市「十二五」房地產業發展規劃》、《鄭州市「十二五」住房保障規劃》，在這兩項規劃出臺之前 ，我市進行了大量的摸底調查，調查結果顯示， 鄭州市城鎮居民戶均建築面積86.04平方米；人均住房建築面積26.6平方米；其中，月收入在1710元以下的中低收入家庭，他們的戶均建築面積為79.2平方米，人均住房建築面積為23.7平方米。


調查同時顯示，居民家庭住宅成套率為93.6%，以兩居室和三居室最多，所占比重分別為46.7%和35.2%；城鎮居民自有住房擁有率為89.34%，較2006年提高了0.34個百分點，6.2%的居民擁有兩套以上房屋 ；租賃住房比重為14%。


近幾年，隨著房價的不斷攀升，為解決我市中低收入者的住房情況，我市加大了推進保障房建設的力度，大大改善了居民住房條件，據房管部門的資料顯示，目前我市人均住房面積約29平方米。 按照規劃，到2015年人均住房面積將達到32平方米，2020年人均住房面積將達到35平方米。


「水電氣暖」配套


讓生活更舒適


水電氣暖配套設施與市民居住條件的便利性、舒適度密切相關。 近年來，我市在水電氣暖保障供應方面取得了長足進步。


「從去年開始，感覺水質確實好些了。 」家住桐柏路沿線的居民霍女士說。 她所不知道的是負責該區域供水的柿園水廠去年完成了深度處理工藝改造，不僅水質有改善，供水能力也進步不少。 2013年，我市自來水日最高供水量達101萬立方米，供水管網長度2647公里。 而在十年前，這兩個數值只有71萬立方米和1269公里。 以南水北調為水源的劉灣水廠也將於今年年底投產，屆時可新增日供水能力40萬立方米，將有效緩解南部區域低壓問題。


停電現象越來越少。 2013年，鄭州市城市供電總量達到400億千瓦時，可靠率達到99.9754%。 這意味著每個家庭平均遭遇的停電時間在一年365天中只有兩個多小時。 電力保障部門還承諾，在城區範圍內出現電力故障，檢修人員須在接報後45分鐘內趕到現場。 市區變電站落地難現象開始「破題」，13座變電站已有一座開工建設，其餘變電站的選址工作已經完成。


天然氣供應從「氣短」到「氣足」。 2013年我市天然氣使用者數量達136萬戶，用氣量突破了8億立方米，同比增長均在10%以上。 鄭州華潤燃氣還與河南省煤氣集團合作，繼中石油西氣一線、西氣二線、中石化鄂爾多斯氣後，成功引入第四路管道氣源，保障能力大幅提高。 除年銷車用氣總量1.5億立方米外，還為政七街「煤改氣」供暖熱源廠提供了用氣保障。


冬季可供暖房屋面積不斷擴大。 2013年底，熱力總公司主管網範圍已覆蓋至東到京港澳高速、西跨西三環、北起連霍高速、南越南三環的近200平方公里範圍，實際供熱面積由2008年的1070萬平方米增加到3020萬平方米。 針對北部區域供暖熱源不足的問題，熱力總公司今年將啟動北郊熱源廠建設，可新增供熱能力500萬平方米。 針對西部城區至西四環沿線用熱緊張問題，中原環保西區供熱分公司今年也將引入鄭州泰祥熱電廠熱源加以解決。


渴望更多綠地和活動空間


「以前城市人口少的時候，晚飯後可以壓馬路，現在人多車多，去大馬路散步不太合適，希望社區裡有更多的綠地和活動空間。 」在黃河路與經三路某社區內，居民宋大爺說，這幾年，經過改造，社區的綠化比以前好多了，也有了健身器材，前兩天看電視，聽到習主席說應多留點綠地和空間給老百姓，她感到更有希望了。


時下，越來越多的城市居民住進了高樓，特別是在市區，隨著居民樓越長越高，社區的綠化及活動空間越發珍貴。 記者在綠城百合、陽光花苑、鑫苑名家等一些新建社區看到，大部分都綠草如茵、綠樹點綴，有的還有小廣場和健身區。 這是鄭州市近年來實施城中村改造和舊城改造帶來的新氣象。 目前，鄭州市至少九成以上的城中村已實施改造或正在改造，這不僅增加了人均住房面積，還大大改善了社區的居住環境。 過去樓貼樓、街道狹窄、污水橫流、垃圾遍地的城中村，變成了一個個現代化的居住社區。 市園林局2013年組織的「十佳生態園林社區」評選顯示，入選「十佳」的社區綠地率已達到35%，綠化景觀，健身器材，配套的幼稚園、小學、商業設施等，均達到了宜居的標準。


不過，記者採訪中發現，全市社區綠化環境的改善還不均衡，在不少老舊社區，除了幾株大樹之外，只有少量的綠化。 特別是政七街、政六街、興華街等一些建于上世紀80年代的居民區，只有一道狹長的過道，幾乎沒有綠化和活動空間，也沒有改造的餘地。


「千辛萬苦在繁華的都市紮下根，有時候卻會莫名地懷念童年的鄉村。 」某公司白領李女士說，在樹木蔥蘢的自家院中圍桌吃飯，這樣恬靜、溫馨的畫面，不知何時才能重現？ 令人欣慰的是，目前，鄭州市正在加快推進新型城鎮化建設，通過實施中心城區功能提升、四類社區建設、生態廊道建設等工程，市民期待的宜居生活，必將漸行漸近。


社區和諧讓居住更幸福


房屋品質、設計格局、社區停車位、配套設施等物質環境「硬體」，是搬進居所之前居民最為看重的，但是真正居住之後，你會發現，鄰里關係、社區氛圍等人文環境「軟體」，卻無時無刻不在影響著你的「幸福感」。


老人孩子成鄰里關係紐帶。 記者隨機對30位上班族調查發現，「幾乎沒有跟鄰居有過交流的」占到六成多。 而其餘四成除了少數因為社區活動，水暖管故障維修等打過交道外，其餘都是因為通過家裡的老人和孩子為橋樑認識並熟悉的。 家住潁河西路上潁河港灣社區的李先生，搬來已經近四年了，但最多也只是與對門鄰居打過招呼。 可是自去年兒子上小學後，這一局面開始打破。 因為孩子都在一個小學，社區內的幾位家長逐漸認識並熟識了起來，「孩子做作業的時候，喜歡聚到其中一家，很有學習氛圍，家長則常聚在一起交流育兒心得，還會趁公休日組團出去旅旅遊。 誰工作忙顧不上去接孩子了，給其中一家交代一聲就行了，互相照應，生活更輕鬆愉快了。 」


物業對居住「幸福度」至關重要。 家住大學路上某社區的張女士告訴記者，搬進社區後，兩年都沒有物業公司接管，社區內車輛亂停亂放，甚至有居民將原有公共區域改成了菜地，雖然最近有家物業公司接手，但是因為管理無力，居民「圈地種菜」現象依然。 由於菜地的擠佔，每天下班找停車位成了張女士最頭疼的事兒，「每天為停車鬧心，前兩天還為這和別人吵了一架。 」相比張女士，家住黃河南路上阿卡迪亞社區的陳女士卻覺得「很幸福」，「社區在節日裡會組織相關活動，社區物業管理也很好，打掃衛生的阿姨每天見到業主都笑眯眯的打招呼，自從號召文明養犬後，社區裡已經見不到大型犬了， 狗糞也幾乎見不到了。 」


市社科院文化所副所長劉濤認為，由於城市規模的擴大、流動人口增加、群眾文化活動減少等原因，社區內的公共活動缺乏、居民之間的關係淡化，「城市社區呈現出原子化狀態，這不僅降低了社區居民的幸福感，也不利於社會的和諧穩定。 」為此，劉濤建議重建社區公共文化，加大社區人文建設和物業服務監管力度，改善「陌生化」的人際關係，建立起具有較強主體感和幸福感的社區。


相關連結


世界居住


條件調查日


世界居住條件調查日創始于2003年，聯合國的專門機構指定每年２月的最後一天，作為世界居住條件調查日。 目的就是為了推動各國政府和社會進一步重視人們的居住環境和條件，並通過開展種種活動，為社會解決一些問題。